Wohnung zur Miete 1.261 € 2 Zimmer 65,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lange Straße 65 Stadtpark / Stadtgrenze 20 Fürth 90762

Wohnung zur Miete
1261 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
65,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tim Reinhardt

Huber ImmoReal GmbH

Erstbezug! 2-Zi Neubauwohnung mit Balkon ~ Stadtnah ~ TG-Stellplatz ~ Aufzug uvm.

Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt:

Die neuen, modernen Mietwohnungen in der Lange Straße 65 bieten höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden von Fürth.

Das Projekt umfasst insgesamt 49 Wohneinheiten.

Die Fertigstellung aller Wohneinheiten ist für Oktober 2024 geplant.

Tolle moderne Neubau-Wohnung welche keine Wünsche offen lässt!

Wir suchen für dieses Wohnungsangebot berufstätiges Mietklientel.

Ideal geeignet für 1-2 Personen, Singles oder Paare.

Anfragen vom Jobcenter können wir leider nicht annehmen, wir bitte um Ihr Verständnis.

Raumaufteilung:

Die Wohnung selbst verfügt über zwei Räume und einer offenen Küche.

Die Kosten der Küche von 75,00€ mtl. sind bereits in der Nettokaltmiete enthalten.

Diese Ergänzung ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Wohnung von Anfang an vollständig ausgestattet zu genießen.

Ebenso ist die Wohnung mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die Anlage wurde neu errichtet und die Außenanlage frisch bepflanzt. Im Sommer 2025 werden die Außenflächen entsprechend grün eingewachsen sein.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine große ebenerdige Glasdusche, Waschbecken und Toilette.

Zur Wohneinheit gehören noch ein Kellerabteil und ein kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz mit (90,00€ mtl.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Speisekammer
Kelleranteil

Lage

Lange Straße 65, Stadtpark / Stadtgrenze 20, Fürth (90762)

Ihre neue Wohnung befindet sich in perfekter und beliebter Wohnlage!

Die Kombination von Natur und Stadtnähe ist ein wahres Highlight.

In wenigen Minuten erreichen Sie die ersten Supermärkte, sowie tolle Gastronomische Einrichtungen.

Der Fürther Stadtpark, sowie der Rosengarten-Park ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die ersten öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. einer Minute zu Fuß.

Den Fürther Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Ebenso haben Sie mit dem Auto eine super Verkehrsanbindung, welche durch die nahgelegene A73 gegeben ist.

Hierüber erreichen Sie Nürnberg oder auch Erlangen in kurzer Zeit!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1261 €

19,16 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

193 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

3.558,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine individuell nach Vereinbarung.

Bitte telefonisch unter der 0176 57746585 oder über das Kontaktformular. Ihre Immobilie in guten Händen Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de

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Bauen Sie auf exzellente Beratung und einer aktiven Maklerdienstleistung
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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gjfx5u

Referenznummer: VM_3.05..........