Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 226 m²<br/>Wohnfläche 399 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Börnig Herne 44627

Monat
7Zimmer
226 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Störbeck

Störbeck Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus für die große Familie mit 226 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und Garage

Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1984 in massiver und solider Bauweise errichtet und hat ca. 226 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Spitzboden und Keller.
Es wurde fortlaufend in Stand gehalten und gepflegt.
Bäder, Fenster, Dach usw.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit Essplatz, Wohn und Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten, Diele und Garderobe.
Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, hier befinden sich die ersten zwei Schlafräume mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC. Die Zimmer bieten ausreichend Platz mit 22 und 18 m². Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, so dass genügend Räumlichkeiten für eine Großfamilie vorhanden sind.
Großzügiger Wohnraum im voll ausgebauten Spitzboden ca. 35m².
Es gibt zudem eine Garage hinter dem Haus, so dass sie schnell und nahezu trockenen Fußes in ihr Eigenheim gelangen. Mit einer wohldurchdachten Raumaufteilung sind die Zimmer des Hauses optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Wie es sich in den 80igern gehörte gibt es in dem ausgebauten Keller eine Bar mit Kühlschrank und ein Gäste WC.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen und stehe Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Störbeck Immobilien Tel. 02323 450 488 Raumaufteilung Keller: Bar, Gäste WC / Weinkeller, Heizungsraum, Waschkeller.
Erdgeschoss: Wohn und Kaminzimmer, Küche Essbereich, Garderobe und Diele, .
1.Obergeschoss: 2 Zimmer, Balkon, Bad, Gäste WC und Diele.
2.Obergeschoss: 2 Zimmer, Duschbad und Diele.
Spitzboden:1 großes Zimmer.
.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1985
Garage
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Börnig, Herne (44627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herne Börnig ist ein im Osten liegender Ortsteil der Stadt Herne, der zusammen mit dem benachbarten Ortsteil Holthausen an die Stadt Castrop-Rauxel grenzt.
Nahverkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.190,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig am Tag der Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

645 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.008 €/m²

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4.732 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Störbeck Immobilien , Wiescherstraße 157, 44625 Herne,
Tel. 02323 450 488 Mobil 0173 733 0224 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Störbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wiescherstr. 157, 44625 Herne

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang StörbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2czmw5x

Referenznummer: 010124