Wohnung zum Kauf 155.000 € 4 Zimmer 99,1 m²<br/>Wohnfläche Altenhagen Hagenburg 31558

Monat
4Zimmer
99,1 m²Wohnfläche

Herr Jeremy Dammann

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Hagenburg-Altenhagen | helle und freundliche Dachgeschosswohnung mit schönem Balkon in direkter Nähe zum Steinhuder Meer - vermietet

Die derzeit vermietete Wohnung im Dachgeschoss dieses Dreiparteienhauses liegt in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer. Mit einer Wohnfläche von 99,12m² verfügt sie über 4 Wohn- und Schlafzimmer in optimaler Raumaufteilung.

Sie betreten die Wohnung in einen freundlichen modernen Flur. Geradeaus erreichen Sie direkt den schönen Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fenster lassen viel Helligkeit in diesen Raum. Ein Einbaukamin sorgt für gemütliche Abende vor dem Feuer. Ebenfalls ist auch genügend Platz für eine Sitzgruppe vorhanden. Auf der anderen Seite des Raumes befindet sich der Essbereich, in welchem Sie Freunde und Familie zu Tisch bitten können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Genau richtig, um entspannte Nachmittage und Abende hier zu verbringen!

Die neben dem Wohnzimmer liegende Küche hat eine gute Größe für den Einbau einer neuen Küchenzeile. Platz für einen kleinen Essbereich ist ebenfalls vorhanden. Die derzeitige Küche gehört der Mieterin und wird nicht überlassen.

Die Wohnung verfügt über drei annähernd gleich große Schlaf- oder Kinderzimmer. Sie können sich hier ganz individuell nach Ihren Wünschen verwirklichen.

Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und der Toilette ausgestattet. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Zugehörig zu dieser Wohneinheit finden Sie im Keller einen großen Abstellraum. Hier befinden sich auch die Heizung sowie der Zählerstand für die Dachgeschosswohnung. Ein Stellplatz im Hofbereich rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Lassen Sie sich von dieser hellen und freundlichen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altenhagen, Hagenburg (31558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Hagenburg in traumhafter Lage nahe dem Naturpark Steinhuder Meer. In nur 10 Minuten mit dem Fahrrad können Sie das Wasser mit all seinen Vorzügen unter anderem bei einer Bootsfahrt oder einem leckeren Fischbrötchen genießen.

Hagenburg und Umgebung bieten auch diverse Freizeitaktivitäten: Segeln, Wandern, Angeln, Tennis, Radwandern, Sportvereine und der Schießverein. Im Hagenburger Moor können Sie bei ruhigen Spaziergängen Erholung und Entspannung suchen.

In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern. Sportanlagen, das Medizinische Zentrum, der Cord-Bothe-Platz und der Kindergarten "Indianerdorf" (750m) lassen sich zentral im Ortskern und doch auch im Grünen finden. Die Wilhelm-Bock-Grundschule liegt direkt neben dem Kindergarten. Als weiterführende Schulen können Ihre Kinder das Hölty-Gymnasium in Wunstorf (15 Minuten mit dem Bus) oder auch die IGS Wunstorf (30 Minuten mit dem Bus) besuchen.

Auch für Ihr tägliches Wohl sei gesorgt. Der nächste EDEKA Supermarkt ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und zum Discounter ALDI sind es ebenfalls wenige Autominuten. Für Ihre Sonntagsbrötchen können Sie die Bäckerei Schäfer ansteuern. Ein besonderer Tipp ist die Kürbis- und Spargelscheune wenige Meter die Hauptstraße entlang. Hier findet sich auch der Hofladen mit dem Café "Zum Bullenstall". Zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert!

Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie ca. 50 Minuten bis Hannover-City. Zum Flughafen in Hannover-Langenhagen ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.563,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.563,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.385 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 17,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,96 m²

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Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Jeremy DammannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxpf5y

Referenznummer: GL452_DG