Immobilie zum Kauf

360000 €360.000 €

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600 m²Grundstück

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Nußloch, Nußloch (69226)

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Attraktive Gewerbeimmobilie in Nußloch (Baden-Württemberg)

Objekttyp: Werkstatt, Halle, Schreinerei
Grundstücksfläche: Ca. 600 m²
Nutzfläche: Ca. 200 m²

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im charmanten Nußloch, Baden-Württemberg. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine flexible und gut ausgestattete Gewerbefläche suchen.

Die Immobilie umfasst eine Halle, die im Jahr 1965 erbaut wurde, und einen voll isolierten Anbau, der im Jahr 2000 ergänzt wurde. Die Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungen und umfasst folgende Bereiche:

Büroraum: Ca. 30 m², ideal für administrative Tätigkeiten.
Vorraum: Ca. 60 m², vielseitig nutzbar für Lager oder als zusätzliche Arbeitsfläche.
Maschinenraum: Ca. 70 m², geeignet für den Betrieb von Produktionsmaschinen.
Zusatzräume: Eine voll ausgestattete Küche, ein Duschraum sowie zwei separate WC-Räume.
Für den Komfort und die praktische Nutzung sind die Halle und der Anbau mit Einzelöfen beheizt. Zusätzlich stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, davon ein überdachter Carport. Eine LKW-Zufahrt sorgt für eine einfache Anlieferung und Abholung von Materialien.

Zu den weiteren Vorzügen gehört eine moderne Wallbox für Elektrofahrzeuge, die den Anforderungen an zukunftsorientierte Infrastruktur gerecht wird. Ein weiterer Ausbau der Immobilie ist möglich, da eine Aufstockung gestattet ist. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbemischgebiet, wodurch sich viele Möglichkeiten für unterschiedliche Gewerbe ergeben.

Zusammenfassung:

Grundstück: Ca. 600 m²
Nutzfläche: Ca. 200 m²
Heizung: Einzelöfen
Infrastruktur:
LKW-Zufahrt
Starkstromanschluss
2 Parkplätze (davon 1 Carport)
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Räume:
Büroraum (ca. 30 m²)
Vorraum (ca. 60 m²)
Maschinenraum (ca. 70 m²)
Küche, Duschraum und 2 WC
Voll isolierter Anbau (Baujahr 2000)
Aufstockung möglich

Besonderheiten
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Zukunftsorientierte Ausstattung mit Wallbox und LKW-Zufahrt
Ausbaupotenzial durch Aufstockungsmöglichkeit
Ideale Lage in einem etablierten Gewerbemischgebiet mit exzellenter Verkehrsanbindung
Sonstiges
Die Immobilie steht ab sofort zur Besichtigung bereit und kann nach Vereinbarung erworben werden. Ein hervorragender Standort für Unternehmen, die Flexibilität, Infrastruktur und eine hervorragende Lage suchen.

Der angegebene Verkaufspreis in Höhe von 360.000 EUR versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis und zuzüglich gesetzlicher MwSt, da es sich um ein gewerbliches Objekt handelt - die MwSt. ist ausweisbar!

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
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Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m²