Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

450000 €450.000 €2.195 €/m²

Finanzierung ab 1807 €/Monat

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11Zimmer

205 m²Wohnfläche

348 m²Grundstück

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Lindenhof, Bremen (28237)

Laut B-Plan und Rücksprache mit dem Bauamt sind hier 4 Vollgeschosse, sowie ein Staffelgeschoss möglich bei einem Baufenster von ca. 180 m2. Das Grundstück ist ca. 350 m2 Groß. Auf dem Grundstück sind bis zu 5 Stellplätze möglich. Dazu benötigt man ein Wegerecht vom Nachbarn.

Möglich sind laut Bebauungsplan (Paragraf 30BauGB) z. B.
16 1-Zimmer-Apartments +Staffelgeschoss mit 2x2 Zimmern und Balkon. Oder Pro Etage sind 1,2,3 oder 4 Zimmer-Wohnungen.

Aktuell ist das bestehende Haus vermietet. Mieteinnahme ca. 24.000,- p.a.
Es sind Zeitmietverträge , ( zwei Mietparteien) . Das Anbauhaus mit Kellerräumen und separat als zwei Zimmer Wohnung zu vermieten möglich auf Antrag nachträglichen Genehmigung.

Das ist für Bauherren von Vorteil, da er die Mieteinnahmen , bis der Bauantrag genehmigt ist. Ein amtlich sicheren Bauvorbescheid wird dem Interessent vorgelegt.

Gröpelingen ist ein bunter Stadtteil mit Bewohnern aus vielen Nationen, die seit Jahrzehnten gut zusammen leben.

Fast direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 3, 2, 10 , die in die Innenstadt und zum Bahnhof fährt.

Alle Dinge des tgl. Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen