Haus zum Kauf 679.000 € 8 Zimmer 124,3 m²<br/>Wohnfläche 1.381 m²<br/>Grundstück Arnach Bad Wurzach / Arnach 88410

Monat
8Zimmer
124,3 m²Wohnfläche
1.381 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Großzügiges Wohn-/ und Geschäftshaus mit zusätzlichem Bauplatz

In idyllischer Lage von Bad Wurzach, Ortsteil Arnach, steht ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus mit integrierter Gaststätte und voll ausgestatteter Gastronomieküche zum Verkauf.

Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.381 m² mit zusätzlichem Bauplatz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und 1984 erweitert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124,31 m² und einer Nutzfläche von ca. 167,60 m² ist das Haus ideal für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt und gestaltet werden können. Ob als geräumiges Mehrfamilienhaus, für geschäftliche Aktivitäten oder eine Kombination aus beidem - Ihren Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gasthaus mit Gastroküche, Kühlraum, Toiletten, Aussenbereich mit Sitzplätzen
Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung ca. 70,58 m² Wohnfl. + 5 Zimmer Wohnung ca. 124,31 m² Wohnfl.

Eine 2,5 Jahre alte Photovoltaikanlage (30 kW mit 13 kW Speicher) wird für EUR 30.000,00 mitverkauft.

Weitere Highlights sind die 2,5 Jahre alte Pelletheizung sowie die Wallbox im Außenbereich.

Eine Garage und eine Doppelgarage sind vorhanden.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren, die ein zukunftsträchtiges Objekt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Wohn- und Geschäftsideen, auch gastronomische Konzepte, in einem urbanen und doch naturnahen Umfeld zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage und dem Potenzial dieser Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Arnach, Bad Wurzach / Arnach (88410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Bad Wurzach im reizvollen Ortsteil Arnach, einem malerischen Fleckchen im Herzen Oberschwabens. Hier finden Sie die Ruhe und Entspannung des Landlebens, verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Umgeben von grüner, weitläufiger Natur ist die Gegend ideal für Familien, die Wert auf einen ausgeglichenen Lebensstil legen.

Die Region ist reich an Tradition und Geschichte, was sich in einer freundlichen Dorfgemeinschaft und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Festen widerspiegelt. Arnach bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen und herrlichen Wander- und Radwegen in der Umgebung.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahe gelegenen Autobahnen und Bundesstraßen sind größere Städte wie Ravensburg und Memmingen schnell zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind weitere Ziele in der Region gut erreichbar.

Dieses einzigartige Zuhause liegt in einer begehrten Wohngegend, die sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine naturnahe Lage auszeichnet. Entdecken Sie die Schönheit und den Komfort des Landlebens - ein ideales Umfeld für Ihre Wohlfühloase.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

679000 €

5.462,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.462,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.254 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.826 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 167,60 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htxd58

Referenznummer: 15260