Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1300000 €1.300.000 €4.437 €/m²

Finanzierung ab 5294 €/Monat

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293 m²Wohnfläche

147 m²Grundstück

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Adalbertsteinweg, Aachen (52066)

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Die Goerdelerstraße befindet sich im Frankenbergerviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen in Aachen. Das Viertel zeichnet sich durch seine historische Architektur, charmante Altbauten und eine lebendige Atmosphäre aus. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Immobilie zentral gelegen in einer der bedeutendsten Universitätsstädte Deutschlands. Aachen ist bekannt für seine renommierte Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH Aachen) und die FH Aachen, was die Stadt zu einem Magneten für Studierende aus aller Welt macht.

Infrastruktur und Anbindung:

Die Immobilie liegt in einem hervorragend erschlossenen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars im Frankenbergerviertel laden zum Verweilen ein und bieten eine vielfältige gastronomische Auswahl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnstation Aachen-Rothe Erde, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zur RWTH Aachen und in die umliegenden Städte ermöglicht. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleisten zusätzlich eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele innerhalb der Stadt. Der Aachener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Bildung und Freizeit:

Die Nähe zur RWTH Aachen und zur FH Aachen macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und akademisches Personal. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was den Standort auch für Familien interessant gestaltet.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Ferberpark und andere Grünanlagen im Frankenbergerviertel laden zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen ein. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisplätze sind ebenfalls leicht erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Kinos bereichern das vielfältige Angebot und sind schnell zu erreichen.

Sonstiges:

Die historische Aachener Altstadt mit dem berühmten Aachener Dom und dem Rathaus ist nur wenige Minuten entfernt und bietet neben kulturellen Highlights auch hervorragende Shopping-Möglichkeiten. Die Nähe zu den Nachbarländern Niederlande und Belgien verleiht der Lage einen internationalen Charakter und eröffnet zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Goerdelerstraße im Frankenbergerviertel eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Leben. Die exzellente Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Bahnstation Aachen-Rothe Erde, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem äußerst begehrten Standort in Aachen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel