Maisonette zum Kauf

1450000 €1.450.000 €7.754 €/m²

Finanzierung ab 6065 €/Monat

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5Zimmer

187 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Mitte, Berlin / Mitte (10117)

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Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2003 fertiggestellten Gebäudekomplex, welcher nicht nur durch seine einzigartige Lage im Berliner Regierungsviertel, sondern auch durch seine exklusive Ausstattung überzeugt.

Über die elegante Lobby mit Concierge-Service gelangen Sie mit dem Aufzug bequem zur Wohnung, deren fünf Zimmer sich im vierten und fünften Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 187 Quadratmeter erstrecken. Die obere Wohnungsebene ist als öffentlicher Bereich angedacht. Vom Eingang und Empfangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkonaustritt. Hier genießen Sie im Sommer den Blick auf die grünen Baumkronen und im Herbst/Winter erhaschen Sie den Blick auf die Spree. Großzügige bodentiefe Holz-Doppelkastenfenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung. Das Kirschholzparkett und die Fußbodenheizung mit Kühlung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima und ein exklusives Wohngefühl. Angerenzend an den Wohnraum befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Flügeltüren geben die Möglichkeit, den Wohnbereich und die angrenzenden Zimmer je nach Bedarf weit zu öffnen oder zu separieren. Vom Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in die Küche, in die Garderobe sowie zum Gäste-WC. Wir haben Ihnen eine alternative Grundrissvariante beigefügt, die einen offenen Wohn-/Essbereich zeigt. Die Umbaumaßnahmen müssen vom Erwerber durchgeführt und vorab bauseitig geprüft werden.

Die untere Wohnebene ist als privater Bereich angedacht. Hier bieten sich Ihnen zwei großzügige Zimmer, ein Mastenbad mit Badewanne sowie ein Duschbad en Suite. Auf der unteren Ebene befinden sich des Weiteren ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Abstellraum. Dem Exposé können Sie auch eine mögliche Umbauvariante der unteren Ebene zu einer 6-Zimmer-Wohnung entnehmen, sofern Sie ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer benötigen.

Komplettiert wird die Wohnung durch die von allen Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz, welcher für EUR 50.000,- erworben werden kann.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen