Einfamilienhaus zum Kauf 758.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 517 m²<br/>Grundstück Groß Glienicke Potsdam 14476

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
517 m²Grundstück

Frau Maria Menzel

MARIA MENZEL Immobilien

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Badesee

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 gebaut und ist mit einer Gasheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde ausgestattet. Das Besondere bei diesem Haus ist die
ruhige Lage und die Nähe zum Groß Glienicker See. Nur ca. 300 m entfernt liegt die Badestelle.
Mit seinen insgesamt ca. 150 m2 (davon 130 m2 Wohnfläche und 20 m2 ausgebautes Dachgeschoss) bietet dieses Haus Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, die Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnebene im Obergeschoss erreicht man über eine eine massive Treppe mit Marmor belegt. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Dachboden ist über eine Holztreppe zu erreichen und wird auf der einen Seite als Arbeitszimmer und gegenüber als Schlafraum genutzt.
Die beiden Terrassen liegen seitlich und hinter dem Haus. Hier lässt es sich je nach Sonnenstellung gut verweilen und der hübsch angelegte Garten mit seinem Gartenteich bildet einen Ruhepool. Der Garten ist zu allen Seiten mit Hecken dicht bewachsen und bietet sehr guten Sichtschutz.
Im Gartenhaus befindet sich eine Sauna und sorgt für Entspannung auch In der kühleren Jahreszeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller

Lage

Groß Glienicke, Potsdam (14476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses hübsche Einfamilienhaus steht in der Nähe des Groß Glienicker Sees und des Sacrower Sees am westlichen Stadtrand von Berlin. Die Lage bietet damit große Vorteile für die Eigentümer, die in der Stadt Berlin oder Potsdam arbeiten, jedoch die ruhige Wohnlage am Abend genießen wollen.
Aber auch Rad- und Wanderwege entlang des Glienicker Sees und den nahegelegenen Wäldern und Feldern bieten zahlreiche Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigung.
Im Norden von Groß Glienicke liegt Spandau und im Süden Potsdam. Bis ins Zentrum von Berlin sind es mit dem Auto nur ca. 45 Minuten. Nach Potsdam sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Durch Groß Glienicke verläuft die Bundesstraße 2. Die nächste Autobahnanschlussstelle Potsdam-Nord liegt an der Bundesstraße 273 oder die Anschlussstelle Berlin-Spandau an der Bundesstraße 5. Beide führen jeweils auf den westlichen Berliner Ring der Bundesautobahn 10.
Durch den Ort verlaufen mehrere Buslinien, darunter auch Nachtbuslinien. Die Buslinie 638 fährt in Richtung Berlin Spandau und Richtung Potsdam.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens sowie Kindergärten, Restaurants, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

758000 €

5.053,33 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf dieser Immobilie hat der Käufer die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 2,38 % an den Makler zu zahlen. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.053,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.402 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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