Wohnung zum Kauf 454.261 € 3 Zimmer 74,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Andreas-Hofer-Straße Eggenberg Graz,14.Bez.:Eggenberg 8020

Wohnung zum Kauf
454261 €6.062 €/m²
3Zimmer
74,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxus Gartenwohnung mit unglaublich großem Eigengarten im wunderschönen Bezirk Eggenberg - errichtet in höchster Qualität!

Luxus Gartenwohnung mit unglaublich großem Eigengarten im wunderschönen Bezirk Eggenberg - errichtet in höchster Qualität!

Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vorallem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.

Details zur Top 4 im EG:

* WNF von 74,94m²
* KP der Wohnung brutto € 454.261,00
* KP der Wohnung netto € 405.806,00 (diese Wohnung eignet sich natürlich auch für die gewerbliche Vermietung)
* KP der TG brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00
* Gartenfläche 247,17m²
* Terrasse 25,00m²
* WO/ESS/KO auf 32,82m²
* Schlafzimmer mit 12,08m²
* Schlafzimmer mit 9,76m²
* Badezimmer 5,14m²
* WC 1,35m²
* Vorraum 3,80m²
* Abstellraum 3,63m²
* Gang mit 6,26m²

Highlights der Top 4 im EG:

* Top Lage
* Top Verkehrsanbindung
* Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Quartal 2024
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Lage

Andreas-Hofer-Straße, Eggenberg, Graz,14.Bez.:Eggenberg (8020)

Die Lage wird Sie voll und ganz begeistern, Sie haben so viele Freizeitangebote in Ihrer Nähe, wie zum Beispiel das Schloss Eggenberg, das Auster Sport- & Wellnessbad, das ASKÖ Stadion Eggenberg. Sie befinden sich in Grazer Zentrumsnähe, auch diverse Bildungseinrichtungen, wie Volksschulen, das BORG Dreischützengasse, die FH JOANNEUM sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte , Apotheke, Post, Straßenbahn, Bushaltestelle, diverse Restaurants und ein Kinderspielplatz alles leicht erreichbar und unweit der Neubauwohnanlage zu finden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

454261 €

6.061,66 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis ist BRUTTO, TG brutto EUR 24.549,00

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 247,17 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH Gewerblicher Anbieter

Messendorferstraße 71a, 8041 Graz

Frau Ursula SeiwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ga5e

Referenznummer: OBGC20241015132340729747b7d940a