Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1298000 €1.298.000 €6.712 €/m²

Finanzierung ab 4930 €/Monat

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4,5Zimmer

193,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Landsberg, Landsberg am Lech (86899)

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***Open House: Samstag, 29.03.2025 von 14:00 bis 15 Uhr***
*** An der Schmiede 15 in 86899 Landsberg am Lech***

Großzügigkeit pur - Dies gilt umso mehr bei dieser Wohnung, groß wie ein Haus, gewissermaßen einem der Meisterstücke des gesamten Objekts: Mit fast 192 Quadratmetern (!) Wohnfläche lässt diese Galeriewohnung im Stile der Industriearchitektur praktisch keine Wünsche offen und vereint schiere Großzügigkeit und modernen, urbanen und individualistischen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Dieses Highlight ist genau das Richtige für all jene, die sich deutlich mehr Platz in den eigenen vier Wänden und dabei zugleich maximale Privatsphäre wünschen!

Ein geräumiges Entrée im 3. Obergeschoß erschließt die Wohnung. Für ein luftiges Raumgefühl sorgen bis zu 5 (!) Meter Raumhöhe. Ein mit fast 49m² großer Koch- und Essbereich samt vorgelagerter West-Loggia ist der kommunikative Mittelpunkt dieser Traumwohnung. Nebenan steht ein Büro/Bibliothek zur Verfügung (nutzbar natürlich auch als weiterer Schlaf- oder Gästeraum).
Schließlich der "Privattrakt": Zwei außergewöhnlich große Schlafzimmer (über 19m² bzw. fast 21m²), zwei Bäder, je eines mit Badewanne und bodengleicher Dusche in individuell-chicer Designer-Ausstattung, ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co., eine Abstellkammer sowie ein weiteres Gäste-WC runden diese Etage ab. Rückzugsmöglichkeiten bietet der über 49m² große Wohnbereich auf der Galerie im 4. OG. Diese ist durch eine harmonische Treppe, die den Loftcharakter nochmals hervorhebt, vom Essbereich aus erreichbar.
Bei der Ausstattung der Wohnbereiche wurde größter Wert darauf gelegt, dass sich die Ästhetik der äußeren Gestalt sowie eine klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger, beständiger sowie zeitloser Materialien auch im Inneren der Gebäude widerspiegelt.
Die imposante Raumhöhe, die individuelle Ausstattung und die "Rough-Beton-Optik" machen diese Traumimmobilie zu etwas ganz Besonderem.
Last but not least: Im Untergeschoß, barrierefrei bequem über den Lift erreichbar, stehen großzügige Tiefgaragen-Einzelstellplätze, Gemeinschaftsflächen, großzügige Fahrradstellflächen und ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose zur Verfügung.

Und das Beste zum Schluss: Diese Traumwohnung ist sofort beziehbar!

Sonstiges ***Open House: Samstag, 29.03.2025 von 14:00 bis 15 Uhr***
*** An der Schmiede 15 in 86899 Landsberg am Lech***

Öffnungszeiten unserer Info-Lounge im Quartiersbüro in der von-Kühlmann-Str. 25a, 86899 Landsberg:
Dienstag & Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag 14:00 - 17:00 Uhr
Sonntag 11:00 - 13:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln-zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.

[URL="https://ampapierbach-landsberg.de/"]Projekt-Homepage[/URL]

[URL="http://www.flemmer-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 198,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Bayern, 4 Etagen