Haus zum Kauf 369.000 € 10 Zimmer 171,5 m²<br/>Wohnfläche 1.254 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Oerlinghausen Oerlinghausen 33813

Monat
10Zimmer
171,5 m²Wohnfläche
1.254 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Jens Bißmeier

BSR Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundlich mit Wald- und Weitblick

Das Zweifamilienhaus wurde 1960 nebst einem Stallgebäude auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 927m² erbaut. In den Folgejahren wurde neben dem Haus eine zusätzliche Garage errichtet, welche dem Kellergeschoss auf westlicher Seite angegliedert wurde. Hier besteht ein überdachter Zugang zwischen den Gebäudeteilen. 1970 wurde das Garagengebäude mit 2½ Geschossen aufgestockt und diente der Wohnraumerweiterung um zwei Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie einem Raum im Dachgeschoss. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das südlich gelegene Anrainergrundstück mit ca. 327 m² dazu erworben und mit einem Bestand von drei großen Obstbäumen als Garten genutzt.

Die zwei Wohnungen verfügen jeweils über 5 Zimmer, einer großen Wohnküche und einem kleinen Tageslicht-Duschbad. Diese Räume verteilen sich auf einer Fläche von ca. 86,5 m² im Erd- und ca. 85 m² im Obergeschoss. Im südlich orientierten Gartenbereich befindet sich im Erdgeschoss ein angebauter Wintergarten mit angegliederter Terrasse und im Obergeschoss der Südbalkon. Dabei bildet die nördlich gelegene Küche mit einem großen Durchgang zum südlich orientierten Wohnraum den zentralen Aufenthaltsraum. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick ins Lipperland und einen wunderschönen Ausblick dem Waldrand folgend und den Hang hinauf. Hier erwartet Sie sowohl im Außen-/ als auch im Innenraum viel Platz für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oerlinghausen, Oerlinghausen (33813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde in der Bergstadt Oerlinghausen erbaut. Der Ort verfügt über ca. 18.000 Einwohner und bietet neben den ortskerntypischen Lokalitäten auch alle weiteren notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch sind zwei Einkaufszentren, eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium Bestandteil der innerstädtischen Infrastruktur. Ein Zugbahnhof in Asemissen mit direkter Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und die Bushaltestelle in ca. 500 Metern Entfernung garantieren die gute Erreichbarkeit auch über den ÖPNV. Die nahe gelegene A2/A33 sichern die überregional sehr gute Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.151,48 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.151,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.343 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.845 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Vermieters und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

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Obere Hillegosser Str. 1, 33699 Bielefeld

Partnerschaft

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Online-ID: 2gyww5p

Referenznummer: 1136 (1/128)