Bauernhaus zum Kauf

369000 €369.000 €3.237 €/m²

Finanzierung ab 1523 €/Monat

---

4Zimmer

114 m²Wohnfläche

35.214 m²Grundstück

---

Jaderkreuzmoor, Jade (26349)

---

Kurzbeschreibung Bauernhaus in Alleinlage mit Stall, Reitplatz & eigenen Weideflächen Objekt Sie träumen vom Leben auf dem Land? Möchten umgeben von Ihren eigenen Wiesen wohnen und Ihre Tiere direkt am Haus halten? Zudem suchen Sie Ruhe und eine Alleinlage? Dann könnte dieses gepflegte Bauernhaus genau das Richtige für Sie sein!

Über eine rd. 120 Meter lange Auffahrt erreichen Sie dieses schöne Anwesen. Die derzeitige rd. 114 m² Wohnfläche befindet sich komplett ebenerdig im hinteren Wohnteil des Hauses. Vorgelagert finden Sie die ehemalige Wirtschaftsdiele vor. Diese bietet neben dem Dachboden noch umfangreiche Ausbaureserven. Der Wohnbereich beinhaltet 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flurbereiche.

Ein rd. 50 m² großer Seminarraum wurde 2013 fachmännisch in den ehem. Nebentrakt, unter heutigen Baurichtlinien in Holzrahmenbauweise errichtet. Dieser wird derzeit über einen Kaminofen beheizt. Aufgrund des schon vorhandenen WC`s (der Einbau einer Dusche ist hier noch möglich) und dem naheliegendem Heizungsraum könnte dieser Bereich auch noch zu Wohnzwecken genutzt werden oder als Einliegerwohnung ausgebaut werden.

Das rd. 35.000 m² Grundstück erstreckt sich komplett um die Immobilie herum. Der nächste Nachbar ist rd. 300 Meter entfernt, sodass Sie hier die Ruhe und Natur genießen können. Ein Offenstall, der auch zur Boxenhaltung umgebaut werden kann, ein genehmigter Reitplatz und die arrondierten Weideflächen laden zur Pferde-/ bzw. Tierhaltung ein.

Ein kleines Waldstück und die im westlichen Grundstückbereich angrenzende Hahner Bäke sorgen nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für ein angenehmes Mikroklima. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.

Sonstiges Baujahr: 1945
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 209,82 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: G

Dieses Bauernhaus mit Offenstall, Reitplatz und rd. 35.000 m² großem Grundstück kann nach Vereinbarung erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 369.000,00 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Sollte die geplante Küstenautobahn wirklich realisiert werden, so verläuft die derzeit geplante Trasse in etwa 1 Kilometer Entfernung.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser sehr schönen Immobilie zur Verfügung. Eine vorherige Terminabsprache ist erforderlich. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3