Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 1.172 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grenzweg 63 Biesnitz Görlitz 02827

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
1.172 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Renata Urdas

Urdas Immobilien

RESERVIERT! Einfamilienhaus in Görlitz am Fuß der Landeskrone zu verkaufen

Objektbeschreibung Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1973 erbaut und bietet mit insgesamt 5 Zimmern und einem Bad, sowie einem separaten Gäste-WC und einem großen Garten genügend Platz. Das Grundstück hat insgesamt 1172 qm und das Einfamilienhaus erstreckt sich insgesamt über ca. 123 qm. Zusätzlich gibt es einen praktisch ausgebauten Keller mit zwei separaten Eingängen (von drinnen und von außen über den Garten), sowie eine geräumige Garage und einen Hobbyraum. Das Gartenhäuschen bietet ausreichend Stauraum für diverse Gartengeräte.
Das Grundstück ist umzäunt und ist mit einer eigenen Einfahrt über die Straße zu erreichen. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet mit Warmwasser-Aufbereitung. Baujahr der Heizung ist 1995, Baujahr der Warmwasserspeichers ist 2001.
Raumaufteilung Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreicht man einen Wintergarten, welcher eine schöne Aussicht auf den grünen Garten bietet. Des Weiteren wurde auf das Dach des Wintergartens eine Terrasse integriert. Die Aufteilung der Räume ist sehr gut angelegt. Durch den Flur im Erdgeschoss erhält man Zugang zu Wohnzimmer, einer separaten Küche, ein zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer und dem Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage. In der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die Bad und das Gäste-WC sind gefliest und in den Schlafzimmern befindet sich PVC-Belag, in den Fluren, Gästezimmer, Wohnzimmer und Wintergarten befindet sich Holzboden. Von einem der Schlafzimmer erhält man Zugang auf die sonnig gelegene Terrasse mit Blick auf die Landeskrone. Die Außenwände des Hauses sind mit Lochziegeln verkleidet und verputzt und wurden anschließend weiß gestrichen, weshalb es eine gute Dämmung gibt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Linoleum

Lage

Grenzweg 63, Biesnitz, Görlitz (02827)

Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegend in Görlitz. Genießen Sie den Ausblick auf die görlitzer Landeskrone direkt von Ihrer Terrasse aus. Die Familiensiedlung liegt im Stadtteil Rauschwalde und zeichnet sich durch Ruhe und harmonisches Zusammenleben aus.
Der Stadtteil Rauschwalde in Görlitz ist bekannt für die harmonische Wohnsiedlung und die kurzen Wege in die Natur. Das Grundstück mit Einfamilienhaus befindet sie auf dem Grenzweg. Diese begehrte Lage des Grundstücks ermöglicht einen bequemen und gleichzeitig erholsamen Familienalltag. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Landeskrone oder Spielplätze und kann seine Freizeit in der grünen Natur verbringen. Diverse Spazierwege laden zu Ausflügen ein. Die Familiensiedlung zeichnet sich durch Ruhe und ein harmonisches Zusammenleben aus, weshalb diese Gegend besonders familienfreundlich ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kitas, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Anbindungen an den ÖPNV gibt es über Bus- und Bahnhaltestellen, welche in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen sind. Des Weiteren bietet die, einige Kilometer entfernte, Bundesstraße B6 eine schnelle Erreichbarkeit zu Ihren Zielen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

2.195,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.241 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Urdas ImmobilienGewerblicher Anbieter

Demianiplatz 31, 02826 Görlitz

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Online-ID: 2g8695s