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Mehrfamilienhaus zum Kauf
440000 €1.692 €/m²
Finanzierung ab 1748 €/Monat
260 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

Das Mehrgenerationen-Haus! 2-Familienhaus mit kleinem Ladengeschäft in ruhiger Lage von St. Johann

Das schöne Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss vermietet.
Die Gewerbefläche (mit separatem Eingang) ist frei uns kann vermietet werden.
Ob als Mehrgenerationenhaus; um Wohnen und Arbeiten zu vereinen, oder als Kapitalanlage, Sie haben die Wahl !

Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist 106,00 m² groß:
- großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche
- großes Schlafzimmer
- großes Gästezimmer
- großes Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- große Terrasse mit tollem Blick

Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
- großes Wohnzimmer
- Arbeits und Gästezimmer sind gleich groß
- leichte Schrägen

Die Gewerbefläche im Untergeschoss hat 60 m² kann bei Bedarf als Einliegerwohnung umgebaut werden.

Im Untgergeschoss gibt es noch weitere Kellerräume.
Zwei Garagen und Platz für mehreren Autos auf dem Grundstück sowie einen tollen Garten runden dieses einmaliges Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • 1992
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: Garage
  • Keller
  • 1 Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
440000 €
1.692,31 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.692,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.485 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.915 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mieteinnahmen:
Erdgeschoss € 800,00 zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss € 650,00 zzgl. Nebenkosten

Ansprechpartner: Wolfgang Klein 0673293200 Besichtigungstermine Geben Sie bei Anfragen bitte auch Ihre Tellefonnummer an Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Informa GmbHGewerblicher Anbieter
Am Pfädchen 4, 55286 Wörrstadt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang KleinDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ht8e5w
Herr Wolfgang Klein
Informa GmbH