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Wohnung zum Kauf
163000 €1.874 €/m²
3,5Zimmer
87 m²Wohnfläche

Grabbe-Lange Immobilien
Grabbe-Lange Immobilien
Frau Katja Grabbe-Lange
Grabbe-Lange Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Außergewöhnlich besonders: Split-Level-Eigentumswohnung in der Innenstadt

Das massive gebaute Mehrfamilienhaus bietet eine schöne Eigentumswohnung mit ca. 87,00m² optimal gestalteter Wohnfläche.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der Zugang erfolgt über eine eigene Treppe (Direktzugang) im Hausflur.

Die Wohn-Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Das Herzstück ist die moderne Küchenzeile eingerahmt von Fachwerkbalken. Eine Vielzahl von Dachfenstern verschaffen diesem Raum eine besondere Lichtflut. Der Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Von hier aus erreicht man zentral alle Räume.
Ein weiterer Raum erschließt sich, wenige Stufen herab, neben der Küche. Die besondere Deckenhöhe und das Raumvolumen sind beeindruckend.
Darüber hinaus verfügt diese Eigentumswohnung über ein weiteres, gut geschnittenes Schlafzimmer mit Nebenraum. Diese Zimmer erreicht man über eine paar Stufen nach oben in den Spitzboden. Die Dachschrägen bewirken hier eine behagliche Gemütlichkeit.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet sowie zeitlos hell gefliest. Ein Waschmaschine-Anschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Ein weiterer Raum kann ebenfalls gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Darüber hinaus verfügt diese Eigentumswohnung über zwei Abstellmöglichkeiten, eine davon im Spitzboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

·Stadtnahe und zentrale Lage
·Massivbauweise, Fiktives Baujahr 1960
·Split-Level-Bauweise
·Besonders geschnittener Grundriss
·Helle Räume durch Veluxfenster in verschiedener Größe
·Besondere Deckenhöhen
·Bodenbelege: Fliesen, Laminat
·Badezimmer mit barrierearmer Dusche und Waschmaschinenanschluss
·2 Abstellmöglichkeiten
·Fahrrad-Abstellmöglichkeit vorhanden
·Direktzugang mit eigener Treppe
·Wohnung in zentraler Lage

Lage

Neustadt - Mitte, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in der Innenstadt von Neustadt a. Rbge.
In der Innenstadt Neustadts finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften und Läden, die eine besondere Auswahl bieten.
Öffentlicher Personen Nahverkehr, Bahnhof, Schulen und Kindertagesstätten sowie Ärzte und Fachärzte sind fußläufig schnell erreichbar. Neustadt verfügt über eine sehr gute und weitreichende Infrastruktur zur Landeshauptstadt Hannover sowie nach Nienburg und Bremen.
Durch die optimale Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer, die Lage an der Leine und nahegelegenen Kulturdenkmälern wie z.B. Schloss Landestrost wird ein hoher Freizeitwert erzielt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960 (fiktiv)

Preise

Kaufpreis
163000 €
1.873,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Grabbe-Lange Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.873,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.365 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.978 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern nach Vereinbarung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grabbe-Lange Immobilien
Grabbe-Lange ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mittelstraße 24, 31535 Neustadt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Katja Grabbe-Lange
Frau Katja Grabbe-LangeDein Kontakt
Online-ID: 2hm8x5h
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Frau Katja Grabbe-Lange
Grabbe-Lange Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen