Einfamilienhaus zum Kauf 296.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Heeren Kamen 59174

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück

Herr Jörg Doyscher

Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

FAMILIEN AUFGEPASST !!!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 besticht durch seinen stetigen Ausbau bzw. umfangreiche Renovierungen und seiner massiven Bauweise. Auf einer Grundstücksfläche von 608 m² erstreckt sich das eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 122 m². Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine moderne Atmosphäre, da es 1998/99 neu gedämmt und eingedeckt wurde. Eine Loggia bietet einen herrlichen Überblick über den professionell angelegten Garten.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gepflegte Ausstattung sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2017 sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist geräumig und kann mit allen notwendigen Geräten ausgestattet werden. Ein Keller mit einer Fläche von 64 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Fläche für bevorzugte Hobbys.

Das Haus verfügt über elektrische Nachtspeicheröfen in jedem Raum, sowie eine großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zwei Parkplätze und eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ideales Zuhause für eine kleine Familie, die den Charme dieser Siedlung zu schätzen weiß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Heeren, Kamen (59174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Lage im Stadtteil Kamen, einer idyllischen Ortslage inmitten einer ruhigen, ehemaligen Bergarbeitersiedlung am Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Vorgärten und hübschen Einfamilienhäusern verschiedener Haustypen sowie großen Grundstücken. Die Uhlandstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und familiäre Wohnlage aus und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt.

Kamen ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe bietet Kamen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und auch die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge.

Die Region um Kamen herum besticht durch ihre vielfältige Landschaft und die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Naturpark Hohe Mark. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Seen und Wälder. Durch die gute Autobahnanbindung ist man zudem schnell in den nahegelegenen Städten Dortmund und Hamm und somit mitten im Geschehen des Ruhrgebiets.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

296000 €

2.426,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.426,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.533 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 64,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gebler Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Grünstraße 16, 58095 Hagen

Partnerschaft

Herr Jörg DoyscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4hw5a

Referenznummer: 8740#QnzPzu