Einfamilienhaus zum Kauf

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7Zimmer

241 m²Wohnfläche

971 m²Grundstück

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Bodman, Bodman-Ludwigshafen (78351)

Für höchste Ansprüche - dieses attraktive Objekt erfüllt Wohnträume auf hohem Niveau. Neben einer modernen architektonischen Gestaltung überzeugt das freistehende Einfamilienhaus insbesondere durch eine luxuriöse Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und einmalige, ruhige Lage am oberen Ortsrand von Bodman am Ende einer Sackgasse.
Das 2015 errichtete Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten und zeichnet sich durch einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand sowie eine moderne Gebäudetechnik aus. Das Haus befindet sich auf einem exakt 500 m² großen Baugrundstück, des Weiteren beinhaltet das Angebot ein direkt angrenzendes, oberhalb liegendes Gartengrundstück mit weiteren 471 m² Grundstücksfläche. Beide Flurstücke wurden ansprechend und pflegeleicht angelegt und bieten weitläufigen Platz sich individuell zu entfalten. Die klassisch weiße Fassade des exklusiven Objekts trifft auf Elemente in Anthrazit, Aluminium und Grautönen, die unter anderem an Fensterrahmen, Brüstungen und Garagentor zu finden sind. Ein Farbschema, das sich optimal ergänzt und als thematisches Leitbild auch im Gebäudeinneren aufgegriffen wird. Passend zum zeitgemäßen Charakter des Wohnhauses ziert ein Steingarten mit weitläufigem Lichthof das Gelände zur Straßenseite. Einzeln gesetzte Grünpflanzen ergeben einen wunderbaren Kontrast und inszenieren sich gekonnt. Erst vor ein paar Jahren wurde das Gartengrundstück komplett neu angelegt und mit einer hoch über Bodman gelegenen Terrassen mit atemberaubender Aussicht aufgewertet.

Dort leben, wo andere urlauben. Bodman zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Wohngebieten im gesamten Landkreis Konstanz. Die beschauliche Gemeinde besticht durch die direkte Lage am westlichen Bodensee und eine einhergehend malerische Landschaft. Touristen und Einheimische gleichermaßen schätzen das einzigartige Flair und das natürliche Idyll.
Das offerierte Objekt bettet sich an das Ende einer kaum befahrenen Sackgasse ein. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern oder Ruhe Suchende, die sich Erholung im Grünen wünschen. Entspannte Spaziergänge sind auf einem der vielen Wanderwege oder im unmittelbar an das Haus angrenzenden Waldgebiet möglich. Darüber hinaus lädt das nahe Seeufer, das man zu Fuß nach ca. zehn Minuten erreicht, zum Flanieren ein. Dort tummeln sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitgestaltungsangebote für Jung und Alt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Pkw nur wenige Minuten entfernt, ein Lebensmittel-Discounter sowie ein Hofladen sind darüber hinaus fußläufig gut erreichbar. Ebenfalls sind auch die örtliche Grundschule und ein Kindergarten zu Fuß erreichbar. Bodman vereint die Vorzüge ländlicher Behaglichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur und städtischen Anbindung.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 1,79 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2