Lagerhalle zum Kauf 1.200.000 € 1.228 m²<br/>Lagerfläche Wahlbezirk 407 Nordhorn 48527

Lagerhalle zum Kauf
1200000 €
1.228 m²Lagerfläche

Herr Mirko Pfau

GI Grafschafter Immobilienmanagement GmbH

Lagerhalle mit Kühlflächen, Büro und Einzelhandel im GIP

Willkommen in der vielseitigen Lagerhalle nebst einer Laden- und Bürofläche in Nordhorn - eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem strategisch gelegenen Standort sind. Diese großzügige Immobilie, die 1976 erbaut und in 2000 erweitert und modernisiert wurde, bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Lagermöglichkeiten und Produktionsprozesse.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.282 qm beeindruckt diese Lagerhalle mit einer Nutzfläche von ca. 1.700 qm. Hiervon sind ca. 240 qm als Kühl- bzw. Tiefkühlflächen eingerichtet.
Das Grundstück ist hervorragend von drei Seiten aus zugänglich bzw. zu erreichen. Ergänzend bietet das Grundstück auch Erweiterungsmöglichkeiten.

Der Grundriss der Immobilie ermöglicht eine flexible Anpassung an individuelle Bedürfnisse, sei es für die Lagerung Ihrer Waren oder die Einrichtung einer Produktionseinheit. Der Standort ist eine dauerhafte Basis für verschiedenste Nutzungen und Betriebserfordernisse. Die Lage in Nordhorn ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Anbindung an regionale und überregionale Netzwerke suchen.

Vervollständigt wird die Immobilie durch eine PV-Anlage.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wahlbezirk 407, Nordhorn (48527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Nordhorn, einer lebendigen Stadt im Westen Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze. Die ausgezeichnete geografische Lage bietet eine ideale Anbindung an bedeutende Verkehrswege und eröffnet vielfältige logistische Möglichkeiten.
Nordhorn ist bekannt für seine gut ausgebaute Infrastruktur und seine strategische Position innerhalb der Region.

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das durch seine Dynamik und die Präsenz zahlreicher Unternehmen besticht. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und eine effiziente Logistik. Hinzu kommt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität von Mitarbeitern und Besuchern erleichtert.

Die Umgebung profitiert von einem ausgewogenen Mix aus Gewerbe und Dienstleistungseinrichtungen.

Diese Lagerhalle in Nordhorn stellt somit einen hervorragenden Standort für Unternehmen dar, die von einer strategisch günstigen Position profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilie I:
- Büro und Nebenflächen: 117 qm
- Lager- und Nebenflächen: 598 qm
(hiervon 82 qm Kühlflächen und 158 qm Tiefkühlflächen)

Immobilie II:
- Büro und Nebenflächen: 269 qm
- Lagerfläche: 630 qm
- Verkauf / Ladenfläche: 94 qm

Fläche insgesamt: 1.708 qm Stichworte Nutzfläche: 1.708,00 m², Bürofläche: 386,00 m², Verkaufsfläche: 94,00 m², Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GI Grafschafter Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

NINO-Allee 11, 48529 Nordhorn

Partnerschaft

Herr Mirko PfauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbqa5m

Referenznummer: GI-341