Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 339.000 € 8 Zimmer 196,7 m²<br/>Wohnfläche 809 m²<br/>Grundstück Hegnabrunn Neuenmarkt 95339

Monat
8Zimmer
196,7 m²Wohnfläche
809 m²Grundstück

Frau Alina Weber

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Familienhaus zur Kapitalanlage im beschaulichen Neuenmarkt

Das Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplatz wurde ca. 1991
erbaut, verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert.
Das Highlight ist der große Garten mit Südwestausrichtung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 100 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und verfügt über drei Wohnräume, ein geräumiges Bad und eine Küche mit Abstellraum. Zusätzlich befindet sich außerhalb der Wohnung im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Die Räume im Obergeschoss sind fast identisch. An der Nordwestseite befindet sich ein Balkon.
Die gleiche Grundfläche befindet sich ebenfalls nochmal im Dachgeschoss, welches teilweise schon angefangen wurde, auszubauen.

Derzeit ist das 2 Familienhaus voll vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Badewanne
Gäste-WC
Terrasse
vermietet

Lage

Hegnabrunn, Neuenmarkt (95339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses interessante Zweifamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Neuenmarkt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, Regierungsbezirk Oberfranken.
Der Autobahnanschluss in Himmelkron zur A 9 Berlin-München liegt ca. 8 km entfernt.
Die Innenstadt von Bayreuth ist ca. 20 km entfernt, die Stadt Kulmbach ca. 14 km.
In Neuenmarkt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule.
Das Posthotel Alexander Herrmann befindet sich im 3 km entfernten Wirsberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.723,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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1.723,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.336 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 98,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsbader Str. 1b, 95448 Bayreuth

Partnerschaft

Frau Alina WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cx9x5u

Referenznummer: 7207#QopWT