Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €3.516 €/m²

Finanzierung ab 3141 €/Monat

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6Zimmer

213 m²Wohnfläche

1.571 m²Grundstück

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Hennef, Hennef (Sieg) (53773)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die zur Zeit vermietet ist, bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage suchen. Das 1965 von einem Unternehmer erbaute Haus wurde in den 1980er Jahren modernisiert und durch ein wärmegedämmten Satteldach erweitert. Auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie viel Platz um mit eigenen Ideen die großzügige Architektur auf den heutigen Standard zu bringen. Im Jahr 2009 wurde eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe installiert, was die Immobilie energetisch attraktiver macht.

Auf einer Ebene erstreckt sich das Haupthaus mit ca. 130 m² Wohnfläche. Der separate Schlaftrakt umfasst drei helle Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit versetzten Ebenen, das durch große Panoramaverglasungen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Eine offene Küche mit angrenzender Essdiele lädt zu geselligen Stunden ein, während die große Terrasse und ein kleiner Freisitz ideale Plätze zum Entspannen im Freien bieten. Der Kellerabgang ist praktisch von der Küche aus zu erreichen.

Die separate Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche ist über einen eigenen Eingang zugänglich und z.Z. vermietet. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein separates WC. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnraum für Familienmitglieder.

Das großzügige Grundstück besticht durch einen gepflegten, weitläufigen Garten, der viel Privatsphäre bietet. An die Wiesenfläche schließt das Grundstück in eine hanglagige Waldfläche die zum Grundstück gehört an. Eine eigene Quelle kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Dieses besondere Objekt bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer der besten Lagen Hennefs. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung