Studio zum Kauf 149.500 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Zollhof 5 Tafelhof Nürnberg 90443

Monat
1Zimmer
25 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Team Team Vertrieb

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

CITYNAH & MODERN! Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz

*** Historische Denkmalimmobilie mit Neubaucharakter! ***

Dieses schicke 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2016 aufwendig sanierten Denkmalschutzobjektes (Baujahr 1899) mit Aufzug.

Das Apartment ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Es wird komplett möbliert verkauft, wodurch sich Ihr Einzug oder die Vermietung möglichst stressfrei und einfach gestalten lassen. Durch die kleine Einbauküche können sich die Bewohner problemlos selbst versorgen. Schlicht, zeitlos und dennoch besonders, zeigt sich auch das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung und großem Spiegel.

Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz im Parkhaus zum Apartment, wodurch die lästige Parkplatzsuche im Stadtgebiet überflüssig wird. Gesicherte Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls im Außenbereich zur Verfügung.

Der Hausmeister-, Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und kann über die Nebenkosten auf die Mieter umgelegt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
möbliert
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zollhof 5, Tafelhof, Nürnberg (90443)

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Citynahe Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in geringer Entfernung. Der Standort profitiert außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die fußläufig erreichbar sind sowie an die A73, über die Sie ebenso schnell nach Fürth und Erlangen sowie auf die A6 Richtung München gelangen.

Flughafen Nürnberg: 8,0 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto, ca. 30 Minuten mit der U-Bahn)
Bahnhof Nürnberg: 1,0 km
Autobahnauffahrt A73/Frankenschnellweg: 1,0 km
Bushaltestelle Kohlenhof: 300 m
Tramhaltestelle Kohlenhof: 300 m
S-Bahn Nürnberg-Steinbühl: 400 m
U-Bahnstation Opernhaus: 600 m (U2 Richtung Hauptbahnhof und Flughafen)
Supermarkt/ Bäcker: 200 m
Fitnessstudio: 500 m
Innenstadt Nürnberg: 700 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

149500 €

5.980 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.746 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag. Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7nl5m

Referenznummer: 6727#Wauym