Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 16,50 € 784 m²<br/>Bürofläche ab 176 m²<br/>Teilbarkeit Erlenstegen Nürnberg 90491

Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
16,50 Euro pro Quadratmeter
784 m²Bürofläche
ab 176 m²Teilbarkeit
Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Luisa Zaha Krutzki

Küspert & Küspert Immobilienberatung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Preis pro m²

16,50 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

Provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

- Fensterelemente mit Aluminiumkonstruktion
- Elektrische Außenverschattung mit Einzelsteuerung
- Individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten
- KNX-Steuerung von Beleuchtung und Jalousien
- Glasfaseranbuindung
- Hohlraumboden mit Bodentanks, für CAT-7-Verkabelung vorbereitet
- Akustisch wirksame Heiz/Kühl-Deckensegel
- Zentrale Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch

Kieslinghaus - Individuell. Ikonisch. Intelligent.

- 5 geschossiger Neubau
- großzügiges, verglastes Entrée
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Exklusive und repräsentative Architektur
- Inteligente Energe- und Gebäudetechnik
- Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik
- Fertigstellung Mitte 2026
- 4.390,00 m² Gesamtmietfläche für Praxen, Läden und Büro

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Kieslingstraße, mit dem neuen und zentralen Kieslinghaus beginnt am Nahverkehrknoten Nordostbahnhof und führt parallel zu den Verkehrsachsen B2 und B14 in Richtung der gepflegten Wohnstadtteile Erlenstegen, Laufamholz und Mögeldorf.

ÖPNV: Autobahn A3 - 7 Fahrminuten, Flughafen - 10 Fahrminuten, Hauptbahnhof - 15 Minuten, Zug - 15 Gehminuten, Tram - 18 Gehminuten, U-Bahn - 10 Gehminuten, Bus - 3 Gehminuten

Weitere Informationen

Flächen Praxisflächen mit insgesamt mit ca. 784,00 m², teilbar ab ca. 177,00 m²

Praxisflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 784,00 m², teilbar ab ca. 177,00 m²

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 24 Stück
Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker (E-Ladefunktion mögl.): 20 Stück
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: 34 Stück Miete/Monat Praxisflächen: ab 16,50 EUR/m²

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 100,00 EUR/Stk.
Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker (E-Ladefunktion mögl.): 100,00 EUR/Stk.
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: -

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt. Bezug Mitte 2026 Maklerhonorar Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen. AGB`s Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.