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Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
16,50 Euro pro Quadratmeter
784 m²Bürofläche
ab 176 m²Teilbarkeit

Küspert & Küspert Immobilienberatung
Frau Luisa Zaha Krutzki
Küspert & Küspert Immobilienberatung
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kieslinghaus - Individuell. Ikonisch. Intelligent.

- 5 geschossiger Neubau
- großzügiges, verglastes Entrée
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Exklusive und repräsentative Architektur
- Inteligente Energe- und Gebäudetechnik
- Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik
- Fertigstellung Mitte 2026
- 4.390,00 m² Gesamtmietfläche für Praxen, Läden und Büro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Fensterelemente mit Aluminiumkonstruktion
- Elektrische Außenverschattung mit Einzelsteuerung
- Individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten
- KNX-Steuerung von Beleuchtung und Jalousien
- Glasfaseranbuindung
- Hohlraumboden mit Bodentanks, für CAT-7-Verkabelung vorbereitet
- Akustisch wirksame Heiz/Kühl-Deckensegel
- Zentrale Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch

Lage

Erlenstegen, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kieslingstraße, mit dem neuen und zentralen Kieslinghaus beginnt am Nahverkehrknoten Nordostbahnhof und führt parallel zu den Verkehrsachsen B2 und B14 in Richtung der gepflegten Wohnstadtteile Erlenstegen, Laufamholz und Mögeldorf.

ÖPNV: Autobahn A3 - 7 Fahrminuten, Flughafen - 10 Fahrminuten, Hauptbahnhof - 15 Minuten, Zug - 15 Gehminuten, Tram - 18 Gehminuten, U-Bahn - 10 Gehminuten, Bus - 3 Gehminuten

Preise

Preis pro m²
16,50 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Flächen Praxisflächen mit insgesamt mit ca. 784,00 m², teilbar ab ca. 177,00 m²

Praxisflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 784,00 m², teilbar ab ca. 177,00 m²

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 24 Stück
Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker (E-Ladefunktion mögl.): 20 Stück
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: 34 Stück Miete/Monat Praxisflächen: ab 16,50 EUR/m²

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 100,00 EUR/Stk.
Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker (E-Ladefunktion mögl.): 100,00 EUR/Stk.
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: -


Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt. Bezug Mitte 2026 Maklerhonorar Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen. AGB`s Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Küspert & Küspert Immobilienberatung
Küspert & Küspert ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Nordostpark 16, 90411 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Luisa Zaha KrutzkiDein Kontakt
Online-ID: 2ga985q
Referenznummer: P2286/G1
Küspert & Küspert Immobilienberatung
Frau Luisa Zaha Krutzki
Küspert & Küspert Immobilienberatung
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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