Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €5.088 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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2Zimmer

64,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Dudenstraße 76, Schöneberg, Berlin (10965)

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1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Das Objekt umschließt einen Innenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu den Wohneinheiten.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus und ist derzeit vermietet (siehe Hinweise). Über das freundliche Treppenhaus ist die Wohnung auf der dritten Etage bequem zu erreichen. Das große Zimmer verfügt über einen Erker und das kleine Zimmer ist ideal als Schlafzimmer geeignet. Hohe Decken, isolierverglaste Fenster und ein hübscher Dielenboden sorgen für Behaglichkeit. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und zeitlos eleganten Fliesen ist in einem guten Zustand. Weitere Highlights sind der von der Küche aus zugängliche Süd-Balkon und die Tageslicht-Kammer als zusätzlicher Stauraum. Insgesamt punktet diese attraktive Wohnung mit vielen historischen Details (Kachelofen, Kassettentüren), die den Charme der Wohnung ausmachen.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Für Käufer keine Sperrfrist
Die Liegenschaft wurde 2017 in Wohneigentum umgewandelt. Anschließend gab es bei der angebotenen Wohneinheit einen Mieterwechsel. Somit kann die für Berlin gültige Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nicht zur Anwendung kommen. Sie können Eigenbedarf anmelden: Der neue Eigentümer kann dem Mieter dann ordentlich kündigen, wenn die Wohnung für den Eigennutz benötigt wird. Die Gründe, wann ein solches Interesse gegeben ist, finden sich im § 573 BGB. Die Kündigungsfrist beträgt ca. 9 Monate und ist dem Mieter bekannt. Stichworte vermietbare Fläche: 64,86 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 09