Einfamilienhaus zum Kauf 1.679.000 € 7 Zimmer 223,3 m²<br/>Wohnfläche 1.044 m²<br/>Grundstück Glattbach 63864

Monat
7Zimmer
223,3 m²Wohnfläche
1.044 m²Grundstück

Herr Sajab Zia

Aurelion & Company GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in exklusiver Lage im Himbeergrund

Einfamilienhaus in exklusiver Lage mit spektakulärem Blick über Aschaffenburg

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb von Aschaffenburg, im Himbeergrund, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seinen beeindruckenden Blick über die gesamte Stadt besticht. Auf einer Wohnfläche von 223,26 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1.044 m² umfasst einen weitläufigen Garten mit Pool - perfekt für entspannte Sommertage.

Das Haus verfügt über eine Duplex-Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1978, die in Kombination mit der sanierungsbedürftigen Substanz hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung und energetischen Optimierung bietet.

Besondere Highlights sind der Vollkeller mit Luftschutzbunker, der als historisches Detail zusätzlichen Raum und Sicherheit bietet, sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der das Herzstück des Wohnbereiches bildet und für gemütliche Stunden sorgt.

Das absolute Highlight dieser Immobilie bleibt jedoch der unverbaubare Panoramablick über Aschaffenburg, der eine atemberaubende Kulisse bietet - ein unvergleichlicher Luxus in dieser begehrten Wohnlage. Diese seltene Gelegenheit, ein Haus in einer der prestigeträchtigsten Lagen Aschaffenburgs zu erwerben, ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Garten
voll unterkellert

Lage

Glattbach (63864)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden im Raum Aschaffenburg, im Himbeergrund. Hier, im ruhigen und naturnahen Umfeld, genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt. Diese besondere Nachbarschaft begeistert durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und einen traumhaften Panoramablick über die Stadt. Dank der zentralen Lage gelangen Sie schnell zu beliebten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und tollen Freizeitangeboten. Hier finden Familien und Berufstätige gleichermaßen ein perfektes Zuhause. Die Kombination aus Idylle und urbanem Lebensstil macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1679000 €

7.520,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.520,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.740 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.605 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter

Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sajab ZiaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjfq57

Referenznummer: VF990