Wohnung zum Kauf 470.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nieder-Eschbach Frankfurt am Main 60437

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr André Eitzert

Prius Immobilien GmbH

Vorankündigung: NEUBAU KfW40; 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG, in TOP Lage

Der Neubau entsteht inmitten von Frankfurt Nieder-Eschbach und hier trifft modernste Neubautechnologie auf den Charme einer bestehenden Nachbarschaft. Läden, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schulen, usw. sind fußläufig gut zu erreichen. Im Haus gibt es Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 67m² bis ca. 86 m². Diese bieten viel Raum für individuelles Wohnen. Hochwertige Materialen beim Bau sowie moderne Ausstattungselemente in den Wohnungen sorgen für eine gehobene Wohnqualität. Über die vielen bodentiefen, großflächigen Fenster werden alle Wohnungen optimal mit Licht durchflutet. Eine Tiefgarage mit 6 unterirdischen Pkw-Stellplätzen runden das Angebot ab. Zudem wird ein sehr energieeffizientes Heizsystem (KfW 40) installiert. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig inkl. aller in der Baubeschreibung aufgeführten Leistungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nieder-Eschbach, Frankfurt am Main (60437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nieder-Eschbach liegt östlich des Bad Homburger Kreuzes im rechten Winkel zwischen den Bundesautobahnen A 5 und A 661 und wird durch diese begrenzt. Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet. Neben den Autobahnen zählt die Homburger Landstraße zu den verkehrsreichsten Straßen des Stadtteils. Nieder-Eschbach ist mit einer Stadtbahnstation westlich der Ortsmitte an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Nieder-Eschbach ist mit seinem Gewerbegebiet in den letzten Jahren zu einem der wirtschaftlich bedeutendsten Stadtteile im Norden Frankfurts geworden und hat auch überregional stark an Bedeutung gewonnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

470000 €

6.103,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.103,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.660 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.094 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE3 Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prius Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bansastr. 23, 63263 Neu-Isenburg

Partnerschaft

Herr André EitzertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzeb52

Referenznummer: PRI 4598