Wohnung zum Kauf

370000 €370.000 €6.893 €/m²

Finanzierung ab 1469 €/Monat

---

2,5Zimmer

53,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Gengenbach, Gengenbach (77723)

---

Diese charmante Stadthauswohnung befindet sich in der idyllischen Altstadt von Gengenbach, direkt neben dem renommierten Kloster Gengenbach. Das Objekt überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.
Bisher wurde diese Wohnung als Ferieneinheit angeboten. Diese Vermietungsvariante bietet auch Investoren entsprechend höhere Mieteinnahmen.

Objektdaten
Wohnfläche: ca. 54 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmer: 2,5 Zimmer
Ausstattung: hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, seniorengerecht, Aufzug vorhanden

Lage
Die Wohnung liegt in der zweiten Reihe und bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre - mitten im Herzen der Altstadt und dennoch abgeschirmt vom städtischen Trubel. Der Standort punktet mit seiner Nähe zu kulturellen Highlights, Restaurants, Geschäften und dem beeindruckenden Kloster Gengenbach.

Ausstattung
Wohnraum: Hochwertiger Holzboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Küche & Mobiliar: Die Wohneinheit wurde bisher als Ferienwohnung genutzt, daher könnte das komplette Inventar / Einrichtung übernommen werden.
Bad: Tageslichtbad, das mit modernen Fliesen und zeitloser Sanitärausstattung überzeugt. Bodenebene Dusche.
Weitere Räume: Praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer.

Besonderheiten
Die Wohnung verbindet den Charme einer historischen Umgebung mit den Vorzügen moderner Ausstattung. Mit ihrer kompakten Größe eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage legen.

Diese exklusive Stadthauswohnung könnte Ihr neues Zuhause werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung