Werkstatt zum Kauf

Preis auf Anfrage

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743 m²Lagerfläche

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Holtdorf, Nienburg (Weser) (31582)

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Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag eine ehemalige Betriebs- und Wohnstätte, aus der Lebensmittelbranche in absoluter Präsenzlage, mitten im Herzen von Nienburg an.
Der Betrieb wurde aus Altergründen aufgegeben und befindet sich in einem intakten und sehr gepflegten Zustand. Somit könnte schon kurzfristig der Grundstein für den Erfolg Ihrer Geschäftsidee gelegt werden.
Auf einem Areal von insgesamt 1.868 qm, verteilen sich die Flächen auf das Wohn- Geschäftshaus mit einem Präsenz Ladenlokal, dem Wohnbereich im Dachgeschoss, sowie eine Produktionshalle, in solider Stahlbaukonstruktion und einigen Garagen. Das Areal ist sicher mit einem Mauerwerk eingegrenzt.

Mit der soliden und massiven Bauweise, können Sie die vorhandenen Bauwerke als sicheren Grundstein einer nachhaltigen, bestehenden soliden Bebauung nutzen.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch die dominante Größe und guten Infrastruktur, denn in den bestehenden Gebäuden steckt auch noch weiteres Entwicklungspotenzial, hier können Sie Ihrer Kreativität und Ihrem Geschäftssinn freien Lauf lassen. Die Anordnung des Gebäudeensemble bietet Ihnen beste Möglichkeiten, weitere Entwicklungsprozesse auf diesem Areal umzusetzen.
Die Wohn- Und Gewerbeimmobilie kann durch die Form und Beschaffenheit sehr individuell genutzt bzw. eingesetzt werden.
Es bieten sich auf dem Areal individuelle Nutzungsmöglichkeiten an, die mit der vorhandenen Infrastruktur in Richtung Catering oder Handwerk, Lager- und Verkaufsstätte, Onlinehandel, gewerbliche Einzel- oder auch Kleinserienanfertigungen, Sonderbau sowie Ausstellungsräumlichkeiten gehen kann.
Durch die kurzen Wege zum Bahnhof und zur Bundestraße B 6, in Richtung Bremen oder Hannover, gewinnt der Standort nicht nur Attraktivität, sondern zeigt auch durchaus regionale Wirtschaftskraft.

Vereinbaren Sie einfach mit uns unverbindlich einen Besichtigungstermin und lassen sich von dem Projekt inspirieren

Das Objekt steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstiges Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


KONTAKTDATEN

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
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