Wohnung zum Kauf 1.199.000 € 4 Zimmer 150,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Untersendling München 81369

Monat
4Zimmer
150,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Aleksandar Milosavljevic

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sendling/Beim Neuhofener Berg - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Galerie und ruhigem Dachbalkon

Eine seltene Münchner Rarität in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage.

Repräsentativer und gepflegter Altbau aus dem Jahre 1915. Das eindrucksvolle Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch zahlreiche Rundbogenfenster, einen imposanten Erker und durch die feinen Detailarbeiten an der Fassade unterstrichen. Das Entree und das nostalgische Treppenhaus mit Holzstufen, Holzgeländer und Kassettentüren zeugen von der Eleganz der vergangenen Epoche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Untersendling, München (81369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr beliebte und lebendige Sendlinger Wohnlage, in direkter Nähe der Freizeitanlagen Neuhofener Berg und Gierlinger Park. Die unmittelbare Umgebung besticht durch die ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants, bekannte Biergärten und kleine Cafés sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Weitläufige Parkanlagen und die nahen Isarauen laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.

.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 4 Gehminuten bis zu den Parkanlagen des Neuhofener Bergs
.Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle
.Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten S-Bahn-Station
.Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Isar mit den Flaucheranlagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1199000 €

7.988,01 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

363 €

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 69,36 m², Gesamtfläche: 219,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Aleksandar MilosavljevicDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hnzn56

Referenznummer: 16398