Grundstück zum Kauf

5800000 €5.800.000 €9.076,68 €/m²

---

639 m²Grundstück

---

Münchener Freiheit, München (80804)

Willkommen in einer der exklusivsten Gegenden Münchens!
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet eine seltene Chance, Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu errichten.
Das südwestlich ausgerichtete Grundstück ist 639 m² groß und liegt sehr ruhig im Herzen von Schwabing.
Der Altbestand steht nicht unter Denkmalschutz und ist nicht vermietet (steht leer), das Objekt ist sofort verfügbar.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von exklusiven Villen und kleinen Wohnanlagen.
Das Baurecht bemisst sich nach § 34 BauGB in Verbindung mit § 30 BauGB (Übergeordneter Baulinienplan), die Abstandsflächen bestimmen den Baukörper.
Die perfekte Südwest-Ausrichtung des Grundstücks und die exklusive Lage lassen keine Wünsche offen.
Das Objekt eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer Stadtvilla oder einer Wohnanlage.
Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

*München - Schwabing*
Mitten in Schwabing liegt zwischen der Münchner Freiheit und dem Schwabinger Tor besagtes Grundstück. Eingebettet in eine Nachbarschaft von stilvollen Villen und architektonisch ansprechenden Stadthäusern, befindet sich das Grundstück in der Nähe diverser Parkanlagen (Luitpoldpark, Olympiapark, Englischer Garten) und des Schwabinger Krankenhauses.
Fünf Gehminuten vom Grundstück entfernt liegt die nächste Trambahn- und Bushaltestelle an der Potsdamer Straße, von wo aus Züge der Tramlinie 23 innerhalb von zehn Minuten u.a. zur Münchner Freiheit fahren.
Die U-Bahnstationen Dietlindenstraße (U6) und Bonner Platz (U3) sind fußläufig bequem erreichbar. Beide U-Bahnlinien führen ins Stadtzentrum (Fahrtzeit ca. 7 Minuten) und zum Hauptbahnhof. Mit der U3 gelangt man zudem rasch und unkompliziert zum Olympiapark und zum Olympiaeinkaufszentrum, mit der U6 zur Allianz-Arena im Norden von München.
Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit den Mittleren Ring und somit alle Autobahnanschlussstellen rings um München.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich das Maximiliansgymnasium und das Oskar-von-Miller-Gymnasium sowie diverse andere Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung des Grundstücks.

Sonstiges Provisionsregelung:
Provision, Käufer ist Verbraucher:
2,38 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die MAIERIMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision, Käufer ist kein Verbraucher:
Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine
abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.