Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €5.829 €/m²

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3Zimmer

90,6 m²Fläche

1.033 m²Grundstück

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Dachau, Dachau (85221)

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Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladender Flur, der mit anthrazitfarbenen Fliesen und modernen Details gestaltet ist, empfangen. Die innovative Loch-Akustikdecke sorgt nicht nur für eine stilvolle Optik, sondern auch für eine angenehme Akustik. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume auf praktische Weise.

Gleich rechts befindet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Direkt nebenan liegt das Herzstück der Wohnung: der helle und geräumige Wohnbereich. Der Boden in Holzoptik schafft eine warme, einladende Atmosphäre und die große Fensterfront nach Südosten sorgt für eine lichtdurchflutete, freundliche Umgebung.

Die moderne Küche überzeugt mit hochglänzenden weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen. Sie ist mit einem Cerankochfeld und einer Spülmaschine ausgestattet und bietet dazu noch Platz für eine Waschmaschine an. Eine Treppe führt von der Küche direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer wurde modernisiert und überzeugt durch einen harmonischen Kontrast aus weißen und dunklen Fliesen. Zur Ausstattung gehören eine Duschwanne mit Regenwaldbrause, ein Waschbecken und ein WC.

Ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von ca. 11 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Angebot wird durch einen geräumigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz abgerundet. Zusätzlich stehen zwei Garagen, die separat erworben werden können, für weiteren Stauraum und zusätzlichen Komfort zur Verfügung.

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Sonstiges Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet, der gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die monatliche Miete beträgt derzeit 1.100,00 € kalt, zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 200,00 €. Das Hausgeld beträgt 434,90 € pro Monat.

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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Preisaufstellung:

Kaufpreis ETW (inkl. Stellplatz): 399.000,- €

Garage 1: 17.000,- €
Garage 2: 17.000,- €
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Gesamtpreis: 433.000,- €

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2778757.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 68,45 m², Nutzfläche: 22,19 m², Gesamtfläche: 90,64 m², vermietbare Fläche: 68,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,83 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 8