Villa zum Kauf

1290000 €1.290.000 €4.886 €/m²

Finanzierung ab 5409 €/Monat

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9Zimmer

264 m²Wohnfläche

856 m²Grundstück

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Stadtwald, Krefeld / Bockum (Stadtwald) (47799)

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Dieses außergewöhnliche romantische Haus in Krefeld, unmittelbar am malerischen Stadtwald gelegen, verkörpert ein seltenes Juwel, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Entstanden nach Plänen des bekannten Krefelder Architekten Prof. August Biebricher im Jahr 1906, strahlt das Haus eine zeitlose Eleganz aus, die schon beim ersten Anblick verzaubert.

Das charakteristische Mansarddach, ein Inbegriff des Historismus insbesondere neoklassizistischer Architektur, erhebt sich majestätisch über dem Gebäude und wird durch eine kunstvoll gearbeitete Gaube betont, die dem Haus eine romantische Note verleiht. Die weißen Sprossenfenster und die tiefblauen Fensterläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen einen reizvollen Kontrast zur hellen, sanften Fassade. Diese Farbgebung und die feinen Details verleihen dem Haus eine besondere Wärme und Anziehungskraft, die sowohl klassisch als auch frisch wirkt.

Eingebettet in ein ca. 856 m² großes Grundstück, das von dicht bewachsenen Hecken und Ziergehölzen gesäumt ist, bietet dieses Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 264 m² einen Rückzugsort, der Geborgenheit und Ruhe ausstrahlt. Der romantische Garten lädt zum Verweilen ein - ob für ruhige Spaziergänge oder gesellige Sommerabende mit der Familie. Die Natur umrahmt das Haus und macht es zu einer Oase mitten in der Stadt, wo man die Hektik des Alltags hinter sich lassen kann.

Das Haus selbst erstreckt sich über zwei großzügige Vollgeschosse und ein ausgebautes Mansard-Dach, wodurch es mit 10 Zimmern reichlich Platz für eine große Familie bietet. Jedes Geschoss wurde durchdacht geplant, um sowohl Raum für Gemeinschaft als auch Rückzugsorte für jeden Einzelnen zu schaffen. Zusätzlich zum neu gestalteten Elternschlafbereich mit Ankleide und eigenem Bad en Suite im 1.OG finden sich auf jeder Etage mindestens drei Zimmer sowie ein Badezimmer - perfekt für die Ansprüche des modernen Lebensstils. Hier kann eine Familie wachsen, Träume verwirklichen und Erinnerungen schaffen, sei es im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, in den gemütlichen Schlafräumen oder im weitläufigen Garten.

In den 1990er Jahren wurde das Haus behutsam umfänglich modernisiert und 1993 durch Aufstockung und Erweiterung des Daches über dem bereits 1963 errichteten Anbau erweitert. Diese Erweiterung die ebenfalls einen überdachten Stellplatz umfasst, fügt sich nahtlos in die historische Architektur ein, ohne deren ursprünglichen Charakter zu beeinträchtigen. Trotz der Modernisierungen blieb das Haus seiner Vergangenheit treu: Das gut erhaltene, originale Treppenhaus erzählt noch immer Geschichten von früher und lässt den besonderen Geist des Hauses spüren.

Diese einmalige Immobilie ist ein wahres Juwel, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine Lage hervorsticht. Es bietet Raum für eine große Familie, die einen Ort sucht, an dem sich modernes Leben mit dem Zauber vergangener Epochen verbindet. Ein Ort, der zum Träumen einlädt und ein neues Kapitel in der Geschichte seiner Bewohner beginnen lässt.

"Auf Jahrhunderte hinaus, wird sich die Persönlichkeit des Architekten, sein Wollen und Können in seinen Bauten widerspiegeln. Sie sind ein Stück Kulturgeschichte, ein Dokument der Zeit und der Menschen, unter denen es entstand." prophezeite schon Biebricher!

Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor! Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen