Wohnung zum Kauf 220.000 € 1,5 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Dampferweg 1 Laboe 24235

Monat
1,5Zimmer
44 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Markus Voth

IMMObilien- & Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hafenblick und direkte Strandnähe: Bezugsfreie 2-Raum-Whg. mit Garage, Balkon, EBK uvm. // Laboe

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus "Hafenblick" mit insgesamt 17 Einheiten aus dem Baujahr 1995. Das Gebäude ist unterkellert und bietet eine Tiefgarage. Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellschrank im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sich unten auf einer Hebebühne befindet. Im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftliches Waschcenter (Waschmaschine, Trockner) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Auch befinden sich außen neben der Tiefgarageneinfahrt weitere Fahrradstellplätze. Das Objekt wird vor Ort durch einen Hausmeisterservice betreut, welcher auch die Treppenhausreinigung und den Winterdienst erledigt. Die Wohnungen verfügen über Internet (WLAN) und Fernsehen (SAT-Anlage). Der aktuell noch laufende Ferienvermietungsvertrag ist gekündigt und läuft zum Jahresende aus, sodass die Wohnung bezugsfrei übernommen werden kann. Aufgrund der aktuellen Nutzung als Ferienwohnung ist die Wohnung voll möbliert und wird auch inklusive der Einbauküche und aller Möbel etc. verkauft.

Die sonnendurchflutete 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist modern geschnitten, alle Räume gehen vom Flur ab. Gleich links vom Flur befindet sich das hellgestaltete Duschbad mit Fenster. Daneben ist das Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank vorhanden. Am Ende des Flures befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche inkl. Einbauküche sowie dem sonnigen Balkon mit Blick auf den Laboer Hafen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Duplex-Stellplatz
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dampferweg 1, Laboe (24235)

Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich mit dem Slogan "Die Sonnenseite der Kieler Förde" (https://www.laboe.de/).

Diese Verkaufswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus ca. 50 m vom Laboer Hafen entfernt. Der schöne Laboer Strand ist in ca. 100 m erreicht. Somit befindet sich diese Wohnanlage direkt hinter der beliebten Laboer Promenade. Alle sich hier im Zentrum von Laboe befindlichen Sehenswürdigkeiten und Urlaubsziele sind somit direkt vor der Haustür fußläufig erreichbar:
- Fähranleger Laboe, Hafenrundfahrten etc.
- Marineehrenmal u. Technisches Museum U-995
- Marktplatz, Kurpark
- verschiedenste Restaurants, Eiscafe/Cafe, Bäcker, Supermarkt uvm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215.39 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.752 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.272 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ***********************************************************************
Für weitere Angebote besuchen Sie auch unserer Homepage:
www.immo-kiel.de
*********************************************************************** Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMObilien- & Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegelteich 29, 24103 Kiel / www.immo-kiel.de

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus VothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqvj5s

Referenznummer: 181.009 (1/1693)