Bürofläche zur Miete

10 Euro pro Quadratmeter10 €/m²

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7Zimmer

170 m²Bürofläche

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Altenerding, Erding (85435)

In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Erding befindet sich die neu-sanierte Büroetage mit einer Gesamtfläche von ca. 170m².
Die Büroräume des lichtdurchfluteten Gebäudes liegen im 1. OG der viergeschossigen "Lukasmühle" im Stadtteil Altenerding und begeistern vor allem durch die neu gestaltete Raumaufteilung, die großen, einzelnen Büroflächen sowie durch den neu-sanierten Gesamtzustand.

Über das Treppenhaus oder mit dem vorhandenen Aufzug gelangt man direkt in den 1. Stock und von dort in den hellen und ansprechend gestalteten Empfangsbereich auf der rechten Seite.
Von dort aus zieht sich der breit angelegte Flur durch die erste Etage. Zur rechten und linken Hand des Flurs befinden sich die insgesamt 5 Büroräume, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Größen vielseitig genutzt werden können.
Gegenüber des Empfangsbereichs befindet sich ein weiterer Raum, der als Lagerraum (ohne Fenster) genutzt werden kann sowie ein weiterer Raum mit vorhandener Einbauküche.

Neben dem Gäste-WC steht ein weiteres Bad auf der anderen Seite des Treppenhauses mit Toilette, Pissoir und Waschbecken zur Verfügung.

Die anderen Stockwerke sind derzeit an einen Tierarzt, an ein Ingenieurbüro sowie an eine Psychotherapeutische Praxis vermietet.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.700€ zzgl. Nebenkosten und zzgl. Umsatzsteuer (19%).
Das neue Mietverhältnis soll langfristig geschlossen werden.
Beim Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag (7,5% Erhöhung der Kaltmiete alle 3 Jahre).

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Stadt Erding, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in direkter Nachbarschaft wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken oder Drogeriemärkte. Die S-Bahn-Haltestelle Altenerding ist in 6 Gehminuten zu erreichen und ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Gebäude.

Die Große Kreisstadt Erding hat sich in den letzten Jahrzehnten zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises in Oberbayern entwickelt. Die Mischung aus Tradition, einem modernen Flair und einem entspannten Lebensgefühl prägen den Alltag. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ist die Therme Erding weltweit bekannt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie zum Flughafen München haben Erding zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht.

- 20 Minuten Fahrtzeit zu den Autobahnanbindungen A92 und A94
- 15-20 Minuten Fahrtzeit bis zum internationalen Flughafen München
- 6 Minuten Fußweg zur S-Bahn

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung