Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Alt-Hohenschönhausen Berlin 13055

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Sonja Dierich

PlanetHome Group GmbH

Top Kapitalanlage! 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Berlin Alt-Hohenschönhausen

Die hier angebotene, vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenberg im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welches bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist. Sie verfügt über 1,5 Zimmer, ein Dunkelbad mit Badewanne, eine offene Küche und eine Diele mit Abstellkammer. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu dem großen Balkon (ca. 2 x 5 m), der eine Süd-Ostausrichtung hat. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist zum ruhigen und begrünten Innenhof gelegen.

Weiterhin ist der Wohnung ein Abteil im trockenen Keller zugeordnet. Zum Gemeinschaftseigentum gehören diverse Fahrradräume sowie ein kleiner Spielplatz und eine Tischtennisplatte auf dem Hof.
Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und in gutem Zustand.

Die Wohnung ist seit Januar 2023 an die aktuellen Mieter vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 524,70 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand 10/2024). Es sind keine Mietrückstände vorhanden.
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 353 EUR im Monat inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an!

Aus Diskretionsgründen sind hier nicht alle Bilder dargestellt. Weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Webexposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Stadtbezirk Lichtenberg im Ortsteil Alt- Hohenschönhausen, einer sehr beliebten Wohngegend Berlins. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Die bekannten
Einkaufszentren "Storchenhof-Center", "Lindencenter" und "Hohenschönhausener Tor" sind mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto schnell erreichbar. Über die Konrad-Wolf-Straße und die Landsberger Allee gelangt man mit dem Auto schnell ins Zentrum oder in ca. 15 Minuten zum Berliner Autobahnring. Die beliebten Ausflugsziele wie der Obersee mit seinem wunderschönen Park und dem Wasserturm, der Orankesee, Faule See und der Weiße See sind in der Nähe und laden zum Erholen und Spazieren ein. Die Strandbäder Weißensee und Orankesee sind fußläufig erreichbar.

Für die Nahversorgung sind verschiedene Supermärkte und kleinere Läden vorhanden, das Einkaufszentrum Kaufland Alt-Hohenschönhausen ist fußläufig zu erreichen. Für die medizinische Versorgung steht ein umfangreich ausgestattetes Ärztehaus des Virchow-Klinikums in an der nahe gelegenen Konrad-Wolf-Straße zur Verfügung. Auch für Familien mit Kindern ist gut gesorgt. So befindet sich in der näheren Umgebung ein Kindergarten mit Kindertagesstätte, eine Grundschule am Faulen See, Oberschulen und Gymnasien sind ebenfalls gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

4.454,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

353.7 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 524,70 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sonja DierichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj3s5e

Referenznummer: 620593