Wohnung zum Kauf 175.000 € 1 Zimmer 38,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Monat
1Zimmer
38,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Iris Fritze

IMS Immobilien Management Service

Vermietete Eigentumswohnung im Samariterviertel - direkt am Forckenbeckplatz (WE69)

Die Wohnung befindet sich im 3.OG der 1956 erbauten Wohnanlage.

Die Wohnanlage sowie die Wohnung wurde 1999 komplett saniert. Dach, Fassade, Balkone, Fenster, Keller, Elektrik, Gebäudetechnik, Treppenhaus, Zu- und Abwasserleitungen sind gemacht worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Estrich
Fenster: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Berlin-Friedrichshain, direkt am Forckenbeckplatz.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Storkower Strasse, die U-Bahn-Station Frankfurter Tor und diverse Bus- und Tram-Linien hervorragend.

Von hier kann man auf direktem Wege den Alexanderplatz sowie die sehr angesagte Gegend, rund um die Simon-Dach-Strasse, bequem erreichen.

Mit dem Auto ist man schnell am Alexanderplatz, der Friedrichstrasse sowie dem Potsdamer Platz mit seinem neuem Stadtquartier am Leipziger Platz.

Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Diverse Cafés, Bars und Restaurants sind in den Seitenstrassen zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

175000 €

4.504,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% USt. (6.2247,50 €)
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

228 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.504,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen:

386,95 € Nettokaltmiete p.m.
95,66 € Betriebskostenvorauszahlung p..m.
47,93 € Heizkostenvorauszahlung p.m.
-------------------------------------------------
530,54 € Gesamtmiete p.m.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet.
Teilungserklärung von 2013.
Der Mieter hat kein Vorkaufsrecht und keine Sperrfrist.

Besichtigungstermine müssen mit dem Mieter abgesprochen werden.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMS Immobilien Management ServiceGewerblicher Anbieter

Damaschkestraße 32, 10711 Berlin

Frau Iris FritzeDein Kontakt

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Online-ID: 2fs5n5l