Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.268 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neufahrn Neufahrn in Niederbayern 84088

Monat
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.268 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Neufahrn, Neufahrn in Niederbayern (84088)

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Herr Lothar Heel

Lothar Heel Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.380 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst.

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Merkmale und Ausstattung

sofort beziehbar
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Anspruchsvolles Landhaus mit Einliegerwohnung und großzügiger Ausstattung im Grünen

Anspruchsvolles und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage im Landhausstil. Auch für zwei Generationen geeignet. Offene und helle Bauweise. Das Haus wurde 1982 in massiver Ziegelbauweise ( 49 cm Außenziegel ) erstellt und ist voll unterkellert und befindet sich in einem Top- Zustand. 2019 wurde die Ölheizung erneuert. Die ca. 250 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit großer überdachter Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche mit Speis, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Diele. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Diele/Galerie und 2 Balkone. Der Speicher (zusätzl. Stauraum) ist über Ausziehtreppe erreichbar. Im Keller befindet sich die große Doppelgarage mit separatem Zugang, 2 beheizbare Kellerräume, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Heizraum und ein Tankraum.
Das herrlich eingewachsene Grundstück hat eine Größe von ca. 1268 m².

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sonnige und sehr ruhige Lage in einem Wohngebiet. Die Gemeinde Neufahrn in NB liegt an der B 15 an der nördlichen Grenze des Landkreises Landshut. Nach Landshut sind es ca. 25 km, nach Regensburg über die B 15 neu ca. 40 km und zur Autobahn A 92 ca.18 km. Schnellzuganbindung nach München und Regensburg, Umsteigestation nach Straubing. Direkte Zuganbindung zum Münchner Flughafen. Gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Realschule sind am Ort vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.380 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.314 €/m²

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