Penthouse zum Kauf

1100000 €1.100.000 €7.857 €/m²

Finanzierung ab 4454 €/Monat

---

4Zimmer

140 m²Wohnfläche

---

Rosenheim (83022)

---

Die luxuriöse Penthouse befindet sich im 4. Stock eines 12-Parteienhauses.

Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Dieser ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet durch das man mit dem Schlüssel von der Tiefgarage bis direkt in das Penthouse fahren kann.

Der Ess-/Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die bulthaup Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Die Kochinsel ist in Richtung Wohn-/Essbereich ausgerichtet. Es bietet sich genügend Platz für einen großen Esstisch an. Ein weiteres Highlight der Wohnung: der offene Kamin.

Über den Ess-/Wohnbereich erreichen Sie die große West-Terrasse. Als praktisches Detail ist diese durchgehend mit mehreren elektrischen Markisen ausgerüstet.

Das Hauptbadezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und mit dem Ankleidezimmer (inklusive passender Einbauschränkte) verbunden ist. Die West-Terrasse ist zusätzlich über das Schlafzimmer erreichbar.

Über das Büro erreichen Sie die Südterrasse, die einen hervorragenden Bergblick bietet. Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC eingerichtet.

Die Wohnung ist mit Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem haben die Fenster überwiegend elektrische Rollläden.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Fenster, der über eigenen Zugang getrennt von den anderen Abteilen erreicht wird.

Der Wohnung sind ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz zugeordnet.

Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Wohneinheiten, die in drei Wohngebäude aufgeteilt sind.

Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Hausgeld beträgt mtl. 11,00 € für die Tiefgarage und 566,00 € für die Wohnung, wovon ca. 416 € umlagefähige Nebenkosten sind.

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Nah-/ Fernwärme
Baujahr: 2006
Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen