Bürofläche zur Miete

9,90 Euro pro Quadratmeter9,90 €/m²

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167 m²Bürofläche

ab 167 m²Teilbarkeit

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Bergerhausen, Essen (45136)

Dieser neuwertige Bürokomplex befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld und überzeugt neben seiner verkehrsgünstigen Lage, unmittelbar zur Auffahrt Essen-Süd, vor allem durch seine moderne Ausstattung. So zeichnet sich die Fläche durch Glaselemente und hochwertige Türen aus. Darüber hinaus erzeugen die 3 m Deckenhöhe ein einzigartiges Raumgefühl. Der Schnitt der Flächen ermöglicht verschiedene Arbeitsplatzkonzepte.

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Girardet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Stichworte Gesamtfläche: 167,00 m², modernisiert: 2022 Sonstiges: EDV-Verkabelung