Bauernhaus zum Kauf

690000 €690.000 €4.058,82 €/m²

Finanzierung ab 2875 €/Monat

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8Zimmer

170 m²Wohnfläche

8.667 m²Grundstück

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Landwehr, Golßen (15938)

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Bauernhof, einem charmanten Anwesen auf dem Land, mit idealen Bedingungen für Tier- und Naturliebhaber.

Das Haus ( im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet) mit großer Backsteinscheune und großem Stallanbau gehört zum weitläufigen Grundstück und präsentiert sich auf 8.667 m².

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannen-Duschbad und ein kleines Gäste-WC.

Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen, über den Essbereich, geht es offen weiter in die Küche. Hier erwartet Sie eine funktionsfähige Kochmaschine, die nicht nur Liebhaber begeistert, sondern den ländlichen Charme dieses Hauses unterstreicht.

Das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer verfügen über Echtholzdielen, die den Räumen einen unverwechselbaren Charme geben. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, welcher 2014 neu gesetzt wurde, sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Das Dachgeschoss wurde liebevoll in Fachwerkoptik ausgebaut und beherbergt eine abgeschlossene, gemütliche Wohnung, welche auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Dort befinden sich ein Wohnzimmer, ein offenes Küchen- und Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke sowie eine integrierte Küchenzeile, Gästezimmer und ein Duschbad. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, hat einen Blick zum Hof und es gibt einen begehbaren Kleiderschrank.

Die kleinen Bodenfenster sorgen nicht nur für mehr Licht, sondern machen die Wohnung auch besonders.

Die Holzdecke, ausgeführt und Nut und Feder, verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und bildet gleichzeitig den Boden des darüber liegenden Spitzbodens.

Das zugehörige Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteres Ausbauportential.

Der Außenbereich des Anwesens ist genauso beeindruckend wie die Gebäude selbst. Die aus Backsteinen erbaute Scheune ist das Herzstück des Anwesens.

Diese wurde liebevoll restauriert und beherbergt neben Stallungen, einen hauseigenen Hofladen und eine Käserei.

Über eine Metalltreppe über dem Hofladen erreicht man den ausgebauten Dachboden, der momentan als Lager genutzt wird. Ein Ausbau bzw. Umbau könnte eine weitere charmante Wohnung schaffen.

Auf der Rückseite der Scheune, bietet ein großer Offenstall den Tieren bestmögliche Haltung. Bei der Dachkonstruktion wurde sogar an Lichtfenster gedacht. Die Windschutznetze können per Elektrik geöffnet werden.

Die Konstruktion wurde statisch auf eine Photovoltaikanlage vorbereitet, so dass der neue Eigentümer Dachflächen dazu nutzen könnte.

Hinter der Scheune - auf etwa 6.000 m² - erstreckt sich der größte Teil des Grundstückes mit gemütlicher Sitzecke und Feuerstelle, perfekt für Abende im Freien. Auch eine Pferdehaltung ist hier problemlos möglich. Die weitläufigen Weideflächen bieten den Tieren ausreichend Platz. Flächen können auch eingekoppelt werden. Zugehörige Landflächen sind durch Pflugaustausch in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Seitlich der Auffahrt wurde ein Holzstall für 4 Pferde gebaut.

Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.

Die ruhige Umgebung bietet Ihnen und Ihren Tieren eine ideale Rückzugsmöglichkeit abseits zum städtischen Trubel. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Städte und Dörfer bequem mit dem Auto erreichbar, sodass alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen in greifbarer Nähe liegen.

Der Hof liegt etwa 70km südlich von Berlin, am Rande des Unterspreewaldes in dem kleinen Dorf Landwehr - nahe der 2 km entfernten Kleinstadt Golßen.

Über den Regionalbahnanschluss in Golßen und im ca. 11 km entfernten Brand, besteht eine gute Bahnverbindung nach Berlin. Die A13 in ca. 10 km Entfernung geht direkt über in die A113 und in der Stadtautobahn A100.

Über den Regionalbahnanschluss in Golßen und im ca. 11 km entfernten Brand, besteht eine gute Bahnverbindung nach Berlin.

Golßen verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule, Haus- und Tierärzte. Es gibt eine Stadtbibliothek und ein Schwimmbad.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend