Einfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 506 m²<br/>Grundstück Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
506 m²Grundstück

Herr Dr. Andre Kraus

Dr. Kraus Immobilien

Familientraum in bester Lage: Großzügiges Einfamilienhaus mit Kachelofen, Baugrund und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Zirndorf

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Zirndorf bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer sowie ein großes, einladendes Wohnzimmer, in dem ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es im Flur ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt das Hauptbadezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio, das vielseitig als Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Haus wird über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Für entspannte Stunden im Freien sorgt eine schöne Terrasse sowie ein Balkon.

Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören drei Garagen, wobei ein Anbau als Werkstatt dient. Ein Teil dieser Werkstatt sowie Garagen ist unterkellert und kann hervorragend als Lagerraum genutzt werden.
Das Angebot wird durch ein separates Grundstück abgerundet. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich als Hobbygärtner zu verwirklichen oder in der Zukunft eine bauliche Verdichtung vorzunehmen.
Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt übernommen werden. Nutzen Sie diese Chance auf ein Zuhause in bester Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zirndorf selbst bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es ein Spaziergang entlang der Bibert oder Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Auch die Stadt Zirndorf bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Bildungsstätten für die Kleinen.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Einzelhändler liegen in der Umgebung, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für ausgedehntere Einkaufstouren bieten das Zentrum von Zirndorf oder die nahegelegene Stadt Fürth weitere Shopping-Möglichkeiten.
Für die Naherholung sind neben den Sportanlagen rund um den Bibert-Sportplatz auch der nahegelegene Stadtpark sowie weitere Grünflächen ideal, um Natur zu genießen und sich zu erholen. Zudem locken zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.
Kulinarisch hat Zirndorf ebenfalls viel zu bieten: Diverse Restaurants, Cafés und Biergärten laden zu gemütlichen Stunden ein, egal ob für ein schnelles Mittagessen oder ein ausgiebiges Dinner am Abend.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur, einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Einrichtungen und den Komfort, alles Wichtige in wenigen Minuten erreichen zu können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

679000 €

5.263,57 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.263,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.748 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Virtueller Rundgang Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs. Bitte kontaktieren Sie uns um die Zugangsdaten hierfür zu erhalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Kraus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchenstr. 22, 90556 Seukendorf

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Online-ID: 2ghfc5c