Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €2.982 €/m²

Finanzierung ab 702 €/Monat

---

2Zimmer

57 m²Wohnfläche

---

Metjendorf, Wiefelstede / Metjendorf (26215)

---

Kurzbeschreibung Energieausweis ist "nicht" mehr ganz aktuell!
Nach erstellen des Energieausweises in 2018 wurde die Heizungsanlage in 2022 erneuert. Die Werte sind daher nicht mehr aktuell bzw. dürften sich entsprechend verbessert haben. Objekt Solide/gepflegte Wohnung (Anlageobjekt) -In kurzer Anbindung an Oldenburg!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Auch Kapitalanleger dürften die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einem baujahresentsprechenden Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die an ein gepflegtes Rasenstück grenzt, welches zum Gemeinschaftseigentum gehört. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, und das funktionale Duschbad rundet das Raumangebot ab. Das zweite Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder auch als -Schlafzimmer/Homeoffice Kombi- genutzt werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Heizungsanlage ist in 2022 erneuert worden.

Mit einem Kaufpreis von € 170.000,-- und monatlichen Hausgeldkosten von ca. € 270,00 richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren. Die sofortige Verfügbarkeit macht die Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in gefragter Lage zu investieren.

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 10.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.10, Distanz zum Bus: 0.10