Version: 8.6.2Navigation überspringen
PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH

Villa zum Kauf
6Zimmer
222,4 m²Wohnfläche
1.449 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Dirk Brauer
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Renoviertes Reetdach in Nordfriesland. Es muss nicht immer Sylt sein; aber auf dem Weg dorthin.

Die elektrische Pforte zur Einfahrt auf das Grundstück ist aus ca. dem Jahr 2021. Rechts auf dem ca. 1.468 m² großen Grundstück ist das in ca. 2003 erbaute Garagengebäude mit Einzelgarage und Carport.
Das in L-Form erbaute Wohnhaus hat ca. 222,41 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ca. 117,71 m² im Erdgeschoss und ca.104,7 m² im ausgebauten Obergeschoss.
Um das Wohngebäude herum ist mit sehr viel Liebe ein sehr gepflegter Garten angelegt worden. Vier Terrassen finden sich um das Haus herum, um die frische Luft und Sonnenschein zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen zu können. Vom südlichen Vorgarten über die Süd-Terrasse gelangt man in die Diele, die zentral Zugang zu allen Räumen bietet. Herausragend ist das ca. 40 m² Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen. Der Kachelofen wird von der Küche aus mit Brennmaterial befüllt und beheizt das Wohnzimmer, den Flur und die Küche in der kalten Jahreszeit. Der Ofen-Einsatz ist erst ca. in 2022 erneuert worden. Die Küche ist ebenfalls ca. in 2022 hochwertig erneuert worden, die Bäder sogar ca. in 2023. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin das Schlafzimmer, ein HWR sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit vier geräumigen Zimmern, zwei Fluren und einem zusätzlichen Bad. Die Fenster der Immobilie sind ca. in 2022 erneuert worden und das Reetdach samt Dämmung ca. in 2018. Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas, die Therme aus ca. dem Jahr 2008 findet man im Heizungsraum im Erdgeschoss. Die Bäder, die Diele wie auch die Küche haben Fußbodenheizung. Vor dem Heizungsraum ist noch eine weitere Garage, die aber zurzeit als Abstellraum genutzt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
740 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.274 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nord-Ost-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 64,86 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Dirk BrauerDein Kontakt
Online-ID: 2jmdc52
Referenznummer: 632236
PlanetHome Group GmbH
Dirk Brauer
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop