Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

222,4 m²Wohnfläche

1.449 m²Grundstück

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Ladelund (25926)

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Die elektrische Pforte zur Einfahrt auf das Grundstück ist aus ca. dem Jahr 2021. Rechts auf dem ca. 1.468 m² großen Grundstück ist das in ca. 2003 erbaute Garagengebäude mit Einzelgarage und Carport.
Das in L-Form erbaute Wohnhaus hat ca. 222,41 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ca. 117,71 m² im Erdgeschoss und ca.104,7 m² im ausgebauten Obergeschoss.
Um das Wohngebäude herum ist mit sehr viel Liebe ein sehr gepflegter Garten angelegt worden. Vier Terrassen finden sich um das Haus herum, um die frische Luft und Sonnenschein zu unterschiedlichen Tageszeiten genießen zu können. Vom südlichen Vorgarten über die Süd-Terrasse gelangt man in die Diele, die zentral Zugang zu allen Räumen bietet. Herausragend ist das ca. 40 m² Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen. Der Kachelofen wird von der Küche aus mit Brennmaterial befüllt und beheizt das Wohnzimmer, den Flur und die Küche in der kalten Jahreszeit. Der Ofen-Einsatz ist erst ca. in 2022 erneuert worden. Die Küche ist ebenfalls ca. in 2022 hochwertig erneuert worden, die Bäder sogar ca. in 2023. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin das Schlafzimmer, ein HWR sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit vier geräumigen Zimmern, zwei Fluren und einem zusätzlichen Bad. Die Fenster der Immobilie sind ca. in 2022 erneuert worden und das Reetdach samt Dämmung ca. in 2018. Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas, die Therme aus ca. dem Jahr 2008 findet man im Heizungsraum im Erdgeschoss. Die Bäder, die Diele wie auch die Küche haben Fußbodenheizung. Vor dem Heizungsraum ist noch eine weitere Garage, die aber zurzeit als Abstellraum genutzt wird.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nord-Ost-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 64,86 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, 1 Etagen, modernisiert: 2023