Mehrfamilienhaus zum Kauf

989000 €989.000 €3.663 €/m²

Finanzierung ab 3990 €/Monat

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6Zimmer

270 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Blättla, Weiler-Simmerberg (88171)

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Dieses geschichtsträchtige Anwesen wurde um die Jahrhundertwende (1900) in massiver Bauweise erstellt und fand seine Anwendung in einer typisch Allgäuer Sennerei. 1974 wurde es von einer damals jungen Familie erworben und seit dieser Zeit fortlaufend renoviert, so dass es sich jetzt im neuen Glanz darstellt.
Das Gebäude besteht aus zwei Hauskomplexen, welche momentan miteinander verbunden sind, wobei jeder über einen eigenen Eingang verfügt. Selbstverständlich können die beiden Gebäude auch getrennt voneinander genutzt werden. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² steht momentan zur Verfügung. Durch die mögliche Integration einer Dachwohnung ist es möglich, die Wohnfläche noch zu erweitern. Als Nutzfläche stehen im Erdgeschoss, ebenfalls ca. 270 m² zur Verfügung. Hochwertige Hauselemente, wie zum Beispiel Marmortreppe / Marmorfensterbänke und Echtparkettboden sind integriert. Da das Anwesen ehemals als eine Sennerei genutzt wurde, sind die befahrbaren und ebenerdigen Untergeschossräume auch dementsprechend geräumig und bieten zum Beispiel auch Platz für ein Wohnmobil. Die Dachkonstruktion befindet sich in einem sehr guten Zustand (Bereits innenverschalt und isoliert mit Dämmwolle) und kann bei Bedarf, durch eine überschaubare konstruktive Anpassung, optional auch als Wohnraum genutzt werden. Als Energieversorgung dient eine Ölheizung sowie ein Holzverbrennungs-Ofen und eine Solaranlage, welche miteinander kombinierbar sind und somit für einen effektive Energienutzung sorgen. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine eigene Kläranlage, welche sich kostensparend auswirkt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Sauna mit direktem Zugang zu einer angrenzenden Dusche, die eine gute Möglichkeit für Entspannung nach einem langen Tag bietet. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Lagerraum, der ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es zur Aufbewahrung oder als Werkstatt. Ergänzt wird der Bereich durch einen kleinen, gut gelegenen Waschraum, der für alltägliche Wascharbeiten bestens geeignet ist und eine sinnvolle Ergänzung für den Haushaltsbedarf darstellt.

Hier geht´s zum Virtuellen Rundgang:

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