Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €3.201,22 €/m²

Finanzierung ab 2192 €/Monat

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6Zimmer

164 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Langd, Hungen / Langd (35410)

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979 (Erstbezug 1980), wurde in den Jahren 2006 bis 2022 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail kontinuierlich saniert und modernisiert. Es befindet sich auf einem ca. 735 m² großen sonnigen Eck-Grundstück in Langd, einem Ortsteil von Hungen. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweis errichtet, während das Obergeschoss als Fertighaus von Streif (Typ "Neckermann") konzipiert wurde.
Die Wohnfläche von ca. 164 m² (inkl. 25% Terrasse) verteilt sich auf 6 Zimmer und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 80 m² großen, teilweise überdachten Terrasse mit kleinem Teich. Die in 2022 neu gestaltete Terrasse kann auch als Wintergarten genutzt werden und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die Umgebung.
Die moderne Wohnküche mit ihrer hochwertigen, voll ausgestattete Einbauküche und dem großzügigen Essbereich lädt zu geselligen Stunden im Kreise der Familie ein. Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie die Diele runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Flur, ein großes Zimmer, ein kombinierter Hauswirtschaftsraum mit Sauna und separater Dusche/WC, der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002), sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit viel Stauraum und die Inhouse-Garage. Diese wird durch eine neue Garage mit Geräteschuppen ergänzt. Darüber hinaus stehen ihnen 3-4 weitere Stellplätze auf dem Grundstück, eine Regenwasserzisterne mit 5.000 Litern und zwei Entnahmestellen, eine 8 m² große Outdoor-Küche mit Grillplatz sowie ein Rasenmäh-Roboter zur Verfügung.
Die 2-fach bzw. 3-fach verglasten, teilweise bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und wurden 2014 (OG) und 2022 (EG) erneuert. Exklusive Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Fliesen sowie diverse maßangefertigte Schreinerarbeiten und Lichtinstellationen verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre.Ein Überwachungssystem mit 4 Kameras, Speicher und Fernzugriff per Smartphone sorgt für maximale Sicherheit.Die Ausrichtung des Hauses in Süd/West-Lage garantiert sonnige Nachmittags- und Abendstunden auf der großzügigen Terrasse und im weitläufigen Garten.

Diese einzigartige Immobilie verbindet Komfort, Stil und moderne Technik auf höchstem Niveau und bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit im idyllischen Hungen/Langd.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Ortschaft Langd, einem Ortsteil der Stadt Hungen im mittelhessischen Landkreis Gießen,
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Bebauung ist locker und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre,
Langd ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Hungen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet Zugang zu den Bundesstraßen B457 und B489, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Gießen und Butzbach ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig zwischen den Ortsteilen und den nächstgelegenen Bahnhöfen verkehren,
In Hungen und der näheren Umgebung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen