Wohnung zum Kauf 210.000 € 1 Zimmer 27,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lohhof Unterschleißheim 85716

Monat
1Zimmer
27,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Daniela Reineck

RPP Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit West-Balkon in S-Bahn Nähe

Zum Verkauf steht ein gemütliches Apartment im Hochparterre einer zentral gelegenen Wohnanlage der Stadt Unterschleißheim. Dank der Nähe zum zentral gelegenen Rathausplatz sind Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den ÖPNV in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Die frisch renovierte Wohnung mit ca. 27,50 m² verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, einen Flur mit praktischer Nische für die Kitchenette sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der große Wohnbereich ist Dank der komplett verglasten Fensterfront hell und freundlich und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen West-Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum, welcher von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung sowie auch für den Selbstbezug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Lohhof, Unterschleißheim (85716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterschleißheim liegt im nördlichen Landkreis von München und hat sich mit seinen mittlerweile ca. 30.000 Einwohner zu einem beliebten Wohn- und Wirtschaftsstandort etabliert.

Die Wohnung selbst befindet sich unweit dem Zentrum der Stadt. Der beliebte Rathausplatz bietet mit seinem Wochenmarkt, zwei Banken, einigen Ärzten sowie Restaurants und Cafés ein attraktives Umfeld.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort ebenfalls zahlreich vorhanden. Ob Rewe, Aldi, Lidl oder Kaufland, selbst Netto und Norma haben sich hier angesiedelt.

Der unmittelbare Anschluss an die S-Bahn-Station "Unterschleißheim" (S1) sowie die Busverbindungen durch die Stadt und zum U-Bahn-Anschluss nach Garching (U6) gewährleisten auch ohne Auto eine schnelle Verbindung von A nach B.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die A92 besonders praktisch. Durch diese haben Sie einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz und erreichen damit die Stadt München sowie entferntere Ziele ganz unkompliziert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

7.636,36 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.

Laufende Kosten

Hausgeld

204 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.636,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.054 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,38 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RPP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstr. 1 B, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Daniela ReineckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7rt5e

Referenznummer: DR-1012