Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Wangerooge! Dieses charmante und großzügige Haus mit ca. 93 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der Insel. Ob als Ferienhaus oder zur Eigennutzung - diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Vier separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Aufteilung ist ideal für verschiedene Wohnkonzepte: Ein Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, zwei weitere sind mit Einzelbetten ausgestattet, und das vierte Schlafzimmer bietet ein praktisches Etagenbett. Hochwertige TEMPUR-Matratzen sorgen für besten Schlafkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit stilvollem Design, edlem Parkettboden und Fußbodenheizung, die in den Bädern sowie im Wohn- und Essbereich für angenehme Wärme sorgt. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einem Backofen und einem Miele-Geschirrspüler. Hier lassen sich sowohl schnelle Snacks als auch aufwendige Menüs mühelos zubereiten. Der große Esstisch bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit einem herrlichen Blick auf die Terrasse. Zwei moderne Duschbäder auf die oberen beiden Etagen verteilt, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss, sorgen für Komfort und Privatsphäre . Der Wohnbereich lädt mit einer gemütlichen Couchecke, LED-TV und einem Blu-ray-Player zu entspannten Stunden ein. Die gepflegte Außenanlage umfasst eine sonnige Terrasse mit bequemen Gartenmöbeln, Markise und eigenem Strandkorb. Hier können Sie die frische Nordseeluft genießen, grillen oder den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Direkt angrenzend befindet sich ein ein schöner Garten mit Büschen, Bäumen und einer Rasenfläche.
Merkmale
200 m² Grundstück
Keller
Umfänglich renoviertes Reihenendhaus mit drei Etagen Wohnfläche: 93 m² Nutzfläche: 5 m² Südterrasse: West-Seite Baujahr: 1972 Neukonzeption und Komplettumbau: 2013 Umfassende Renovierung incl. neuer Türen und neuem Parkett: 2023 Hochwertige Ausstattung (Tempur Matratze, Miele / Siemens Küchengeräte)
Aufteilung: . sep. Küche . 4 separate Schlafzimmer . Terrasse . Flur . großzügiger Wohnbereich . Badezimmer in jedem Obergeschoss . 1 Gäste-WC im Erdgeschoss . Gartenhaus . Garten
Heizung: Gas Baujahr Heizung: 2013 Fenster:3-Fach-Verglasung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Gehminuten zum Weltnaturerbe "Wattenmeer"! Das Wohnen im Süden der Insel hat viele Vorteile. Der raue Wind der Nordsee sowie die Hektik und den Lärm der Strandpromenade werden Sie hier nicht finden. Beschauliches Wohnen mit eigenem Garten machen den Aufenthalt zu einem echten Genuss.
Mit Wangerooges beliebtesten Verkehrsmittel, dem Fahrrad, erreichen Sie alle Einrichtungen in wenigen Minuten. Sollten Sie oder Ihre Gäste golfbegeistert sein, den Golfplatz erreichen Sie sogar fußläufig in ein paar Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
