Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €972 €/m²

Finanzierung ab 576 €/Monat

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7Zimmer

143 m²Wohnfläche

336 m²Grundstück

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Altenkirchen (66903)

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Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1996 neu aufgebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.

Zur Zeit ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet und die Wohnung im 1. Obergeschoss und die Garage sind mietfrei.

Durch die abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend als:
• Renditeobjekt
• Mehrgenerationenhaus
• Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
• Nutzung als Einfamilienhaus ist durchaus auch möglich

Über das gemeinsame Treppenhaus sind die Wohnungen und das Kellergeschoss zu erreichen.

Aufteilung Wohnung im 1. Obergeschoss (1. OG Whg.):
• Eingang, Flur
• Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer

Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im Dachgeschoss über zwei Ebenen. Zur Straßenseite ist eine Dachgaube verbaut, so dass es auf dieser Seite kaum Dachschrägen gibt.

Aufteilung Wohnung im 2. Obergeschoss (2. OG Whg.):
• Eingang, Flur
• Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer mit Treppenaufgang in ein weiteres Zimmer

Aufteilung Kellergeschoss im Erdgeschoss (Keller im EG):
Insgesamt gibt es 5 Kellerräume.
Heizungs-; Wasch-; Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird mit einer Etagenheizung aus dem Jahr ca. 2004 geheizt.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird mit einer Etagenheizung aus dem Jahr ca. 1992 geheizt.

Für Strom, Gas, Wasser gibt es separate Zähler.

Im Garten steht ein Flüssiggas Tank, der für die Versorgung der Heizungen dient.

Garage und Außenanlage:
Zu dem Zweifamilienhaus gehört eine angebaute Garage. Seitlich neben der Garage verläuft das unbebaute Grundstück. Zur Zeit ist dort eine Grünfläche und wird nicht als Garten genutzt. Auf dieser freien Fläche könnten weitere Stellplätze angelegt oder ein Garten angelegt werden.

Besichtigungstermine Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail Anfrage:

• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können. Finanzierung Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers. Sonstiges Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Stichworte Zustand: renoviert, saniert