Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rohrbach Sankt Ingbert 66386

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Julien Jung

Jung Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

freistehendes Wohnhaus in bester Wohnlage von St. Ingbert-Rohrbach

Wohnen in bester Wohnlage von St. Ingbert-Rohrbach (Waldrandlage)!

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus mit Garage und Garten, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.
Das ca. 1976 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² welche sich über zwei Etagen verteilt.
Im EG befindet sich der Eingangsbereich, ein Flur, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, eine Wohn-/Ess-Küche, ein Schlafzimmer, welches mittels Trennwand über Schlaf- und Ankleidebereich verfügt, ein geräumiges Ess- oder Kinderzimmer und das großzügige sowie helle Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
Das UG wurde zu einer ca. 70 m² großen 3 ZKB-Wohnung ausgebaut.
Hier findet man einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Wohn-Ess-Küche, das Wohnzimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Ausgang in den Garten mit Blick in den Wald. Weiter gibt es auf dieser Etage noch einen Heizraum mit der modernen Gaszentralheizung Bj.2017.
Bisher nicht zur Wohnfläche gehört das Dachgeschoss. Dort wurde jedoch bereits begonnen die Etage zu einer weiteren 3 ZKB-Wohnung auszubauen.

Das Objekt eignet sich also ideal für Kapitalanleger (da 3 sep. Wohneinheiten) als auch für junge Familien, die die Immobilie selbst nutzen möchten.

Auf dem ca. 720 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus und dem idyllischen Garten noch eine Garage, welche direkt an das Wohnhaus angrenzt.

Trotz der ruhigen Waldrandlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Dm), sowie die Anbindung zur Autobahn in der näheren Umgebung.

Eine Besichtigung lohnt sich! Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.

Daten zum Gebäudeenergieausweis (Verbrauchsausweis): Bj. 1976, Gaszentralheizung, Energiebedarf: 189,3 kwh/(m²*a), EE-Klasse F.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig frei
Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Rohrbach, Sankt Ingbert (66386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.618,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Jung ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dr.-Wolfgang-Krämer-Straße 17, 66386 Sankt Ingbert

6 Jahre Partnerschaft

Herr Julien JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg3s5h

Referenznummer: 148