Einfamilienhaus zum Kauf

168000 €168.000 €2.240 €/m²

Finanzierung ab 705 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

883 m²Grundstück

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Elsdorf-Westermühlen (24800)

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Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1964 auf einem 883 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage von Elsdorf-Westermühlen erbaut.

In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Unter anderem ist im Jahr 2014 eine neue Gas-Brennwerttherme installiert sowie im Erdgeschoss das Badezimmer komplett erneuert worden. Verschweigen wollen wir aber auch nicht, dass auf jeden Fall weitere Maßnahmen ergriffen werden müssten, um das Haus auf einen aktuellen Stand zu bringen. Potential für weitere Ideen für Modernisierungen und Renovierungen ist somit vorhanden.

Das Haus hat Kunststoff-Isolierglasfenster (aus den 1980er Jahren), die überwiegend mit Rollläden ausgestattet sind.
Das Dach ist aus dem Baujahr.

Das teilunterkellerte Haus mit Terrasse bietet insgesamt knapp ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche. Hinzu kommt noch eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, so dass dann ca. 85-90 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen würden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:

- Flur
- Küchenbereich mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- weiteres Zimmer (Esszimmer/Schlafzimmer)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum/Speisekammer
- Flur mit Nebeneingang auf die Terrasse

Dachgeschoss:

- Flur
- (Schlaf-) Zimmer
- weiteres Zimmer zum Ausbau

Die genaue Raumaufteilung inkl. Raumgrößen entnehmen Sie bitte den angefügten Grundriss-Skizzen.

Der praktische Teilkeller hält weitere Nutzfläche für Lagerung und Hobby bereit.

Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter Garten mit großer Süd-West-Terrasse. Zudem steht noch eine Garage mit Platz für einen PKW sowie Gartengeräte zur Verfügung.

Bei Interesse melden Sie sich gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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